臺灣橋頭地方法院民事裁定115年度司拍字第132號聲 請 人 豪思租賃有限公司法定代理人 陳心如相 對 人 戴子甯當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）114年4月30日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，約定依照債務契約所定清償日期為清償期，擔保債權確定期日為134年4月22日，且經地政機關辦理抵押權登記在案。嗣相對人於114年4月23日向聲請人借款5,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按金錢借貸契約書之約定計算，並簽發票面金額5,000,000元、未載到期日之本票一紙。詎相對人自114年6月起未按月給付足額利息，依金錢借貸契約書第二條約定，債務人已喪失期限利益，視為提前到期。相對人迄今尚積欠本金5,000,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、金錢借貸契約書、存證信函及回執正反面等件影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，對相對人以114年4月29日橋院甯非力一115年度司拍字第132號通知函，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於115年4月30日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
橋頭簡易庭
司法事務官 許智婷附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 和平 二 170 （空白） 72 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 842 和平段二小段170地號土地 鋼筋混凝土造2層 1層：33.24 2層：47.64 騎樓：14.40 合計：95.28 全部 高雄市○○區○○路00巷00號 備註附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。