臺灣橋頭地方法院民事裁定115年度司拍字第225號聲 請 人 吳英蘭
吳永茂相 對 人 林素環關 係 人 郭宏偉當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、聲請人主張：相對人林素環於民國（下同）113年6月18日偕同關係人郭宏偉為連帶保證人向聲請人借款新臺幣（下同）5,000,000元，約定清償期為113年9月17日，利息、違約金按契約約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定5,000,000元之普通抵押權為擔保（債權額比例：吳英蘭300/500、吳永茂200/500），經於113年6月19日登記在案。詎清償期屆至後，債務人未依約清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、消費借貸契約書等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 9 月 22 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 楠梓 高昌 729-11 （空白） 83.10 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1866 楠梓區高昌段729-11地號土地 住家用、鋼筋混凝土結構造、 4層 第1層：41.84 第2層：42.08 第3層：42.08 第4層：20.34 合計：146.34 陽台：23.39 全部 高雄市○○區○○街000號 備註附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。