臺灣橋頭地方法院民事判決115年度重訴字第3號原 告 劉吳富美訴訟代理人 蔡宜均律師被 告 潘少澤
陳永靜上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國115年3月24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告潘少澤應將如附表一編號1至41、43至45所示之抵押權設定登記予以塗銷。
二、被告陳永靜應將如附表二編號1至41、43至45所示之抵押權設定登記予以塗銷。
三、原告其餘之訴駁回。
四、訴訟費用由被告負擔十分之九，餘由原告負擔。事實及理由
壹、程序部分
一、按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第828條第3項定有明文。又各共有人對於第三人，得就共有物之全部，為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，為民法第821條所明定。該規定依同法第828條第2項規定於公同共有準用之，且依同法第831條規定，該規定於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者，亦準用之。準此，原告本於公同共有（所有權）權利為共有人全體之利益對被告提起本件塗銷抵押權設定登記之訴，於法自屬有據。
二、被告陳永靜經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：附表一、二所示合計45筆土地於民國79年6月7日以分割繼承為原因，登記為訴外人吳林萍即原告之被繼承人所有（應有部分如附表一、二「設定權利範圍」欄所示，下合稱系爭土地），前分別設定如附表一、二所示之抵押權予被告潘少澤、陳永靜（下分別稱抵押權1、抵押權2，合稱系爭抵押權）。嗣吳林萍於86年11月23日死亡，除附表一、二編號42所示高雄市○○區○○段0000地號土地（下稱1083地號土地）已於112年7月13日以買賣為原因移轉所有權登記予訴外人高雄市茄萣區農會以外，其餘44筆土地經原告於113年12月11日以繼承為原因，登記為原告及吳林萍之其他繼承人即訴外人吳川源、吳立偉、吳雨喬、賀吳素美、吳宛容、吳重儀（吳重儀之繼承人均聲明拋棄繼承，經法院裁定選任林秀青為其遺產管理人，下合稱吳川源等6人）公同共有，然抵押權1、2所擔保之債權按土地登記謄本所載存續期間之83年11月3日、83年10月5日起算，至15年後之98年11月3日、98年10月5日均已時效完成，被告亦未於消滅時效完成後5年內實行系爭抵押權，依民法第880條規定，抵押權1、2已分別於103年11月3日、103年10月5日因5年除斥期間之經過而消滅。系爭抵押權既已消滅，惟仍有登記之外觀存在，妨害原告對系爭土地所有權之完整。為此，爰依民法第767條第1項中段、第828條、第821條等規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告潘少澤應將附表一所示抵押權登記予以塗銷。㈡被告陳永靜應將附表二所示之抵押權登記予以塗銷。
二、被告之答辯：㈠被告潘少澤辯以：當初是原告母親吳林萍及原告胞弟吳重儀
（下合稱吳林萍等2人）向我借款新臺幣（下同）100萬元，約定月息2分，我有預扣2個月的利息4萬元而交付現金96萬元予吳林萍等2人，並設定如附表一所示之抵押權，惟吳林萍等2人僅支付3個月利息即未再還款，嗣於約定之清償期屆至前因故獲悉吳重儀涉犯殺人罪在押，而吳林萍於86年間死亡，我認為吳重儀不可能還款，且吳重儀嗣於101年間死亡，因附表一所示土地屬道路用地，縱拍賣也沒有價值，故未實行抵押權等語。並聲明：原告之訴駁回。
㈡被告陳永靜未到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本院之判斷：㈠按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可
行使時起算；消滅時效，因起訴、請求或承認而中斷；時效因起訴而中斷者，若撤回其訴，或因不合法而受駁回之裁判，其裁判確定，視為不中斷。民法第125條前段、第128條前段、第129條第1項、第131條分別定有明文。所謂「可行使時」，係指請求權人行使其請求權，客觀上無法律上之障礙而言，要與請求權人主觀上何時知悉其可行使無關。倘請求權人因疾病、主觀不知權利存在或不知權利已可行使或其他事實上障礙，不能行使請求權者，時效之進行，不因此而受影響（最高法院95年度台上字第2673號、99年度台上字第1335號判決、101年度台上字第1030號裁定意旨參照)。次按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第880條亦有明定。故抵押權因其所擔保之債權請求權消滅時效完成及5年法定除斥期間經過即歸於消滅。再按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。
㈡原告主張其因繼承取得吳林萍就系爭土地之應有部分，並就
附表一、二編號1至41、43至45所示土地於113年12月11日與吳川源等6人登記為公同共有，附表一、二編號42所示土地則於為繼承登記前之112年7月13日即經高雄市茄萣區農會以買賣為原因登記為所有權人；又系爭土地前經設定系爭抵押權予被告等情，業據提出吳林萍除戶戶籍謄本、全體繼承人戶籍謄本、繼承系統表、臺灣新北地方法院113年度司繼字第3374號民事裁定暨確定證明書、土地登記謄本、地籍異動索引等件為證（本院114年度補字第163號卷第39至201、209至241、267至291頁；114年度審重訴字第136號卷二第3至475頁），堪信為真。
㈢查抵押權1、2所擔保之債權清償日期分別為83年11月3日、83
年10月5日，依民法第125條、第128條規定，各於98年11月3日、98年10月5日即已時效完成，而被告於上開債權請求權時效完成後，並未於5年內（即被告潘少澤於103年11月3日前、被告陳永靜於103年10月5日前）實行系爭抵押權，則依同法第880條之規定，系爭抵押權已因除斥期間經過而消滅。又系爭抵押權既已消滅，如令其形式上繼續存在於系爭土地，顯將妨礙系爭土地所有權之圓滿行使，而原告為附表一、二編號1至41、43至45所示土地之所有權人，自得請求被告塗銷上開44筆土地之抵押權設定登記。被告潘少澤雖抗辯吳林萍等2人並未清償，系爭抵押權所擔保之債權仍屬存在而不得塗銷，並提出其曾向臺灣高雄地方法院聲請裁定拍賣系爭土地，經該院以84年度拍字第5561號裁定通知補正等文件為憑（本院115年度重訴字第3號卷【下稱重訴卷】第64至65頁），然被告潘少澤亦自承其自忖吳林萍等2人不可能清償而未依通知補正等語，衡情其聲請業經該院裁定駁回確定，徴諸前揭規定及說明，自不生時效中斷之效力。又被告陳永靜就原告主張如附表二所示之抵押權所擔保之債權已罹於消滅時效、抵押權2亦已罹於除斥期間而消滅等情，已於相當時期受合法通知（非公示送達），未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，視同自認，堪信原告此部分之主張為真實。是系爭抵押權所擔保之債權請求權既無時效中斷或不完成之事由，被告亦未曾實行抵押權，從而，原告以系爭抵押權登記妨害其所有權之完整，依民法第767條第1項中段、第828條、第821條等規定，請求被告塗銷如附表一、二編號1至41、43至45所示之抵押權設定登記，即屬有據。
㈣至附表一、二編號42所示1083地號土地固經原告及吳川源等6
人因繼承而取得所有權，然於未辦理繼承登記前即經高雄市茄萣區農會於112年7月13日以買賣為原因登記為所有權人，有土地登記公務用謄本、地籍異動索引、土地登記申請書等件在卷可稽（重訴卷第17至50頁），雖該筆土地仍有如附表
一、二編號42所示之抵押權存在，然原告既非1083地號土地之所有權人，自無從主張民法第767條第1項之物上請求權，其此部分之聲請，要屬無據。
四、綜上所述，原告主張系爭抵押權不存在，惟仍有抵押權登記之形式存在，有害原告系爭土地所有權之行使，依民法第767條第1項中段、第828條、第821條等規定，請求被告潘少澤塗銷如附表一編號1至41、43至45所示抵押權設定登記，及請求被告陳永靜塗銷如附表二編號1至41、43至45所示抵押權設定登記，為有理由，應予准許，逾上開範圍之請求，為無理由，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，原告及被告潘少澤之其餘攻擊防禦方法及所用之證據，經審酌後認不影響判決結果，爰不逐一論述，附此敘明。
六、據上論結，本件原告之訴一部為有理由，一部為無理由，判決如主文。中 華 民 國 115 年 4 月 15 日
民事第三庭 法 官 楊捷羽以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 4 月 15 日
書記官 許雅如附表一：編號 抵押權標的 面積（平方公尺） 權利人 設定權利範圍 存續期間 （民國) 清償日期（民國) 擔保債權總金額（新臺幣） 債務人 設定義務人 登記日期/收件字號 1 高雄市○○區○○段000地號土地 377.75 潘少澤 6分之1 83年5月4日至83年11月3日 83年11月3日 1,000,000元 吳林萍 吳重儀 吳林萍 83年5月11日/83年路字第004279號 2 高雄市○○區○○段000地號土地 167.19 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 3 高雄市○○區○○段000地號土地 216.28 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 4 高雄市○○區○○段000地號土地 170.38 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 5 高雄市○○區○○段000地號土地 21.94 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 6 高雄市○○區○○段000地號土地 68.75 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 7 高雄市○○區○○段000地號土地 70.16 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 8 高雄市○○區○○段000地號土地 298.97 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 9 高雄市○○區○○段000地號土地 240.16 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 10 高雄市○○區○○段000地號土地 163.50 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 11 高雄市○○區○○段000地號土地 100.23 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 12 高雄市○○區○○段000地號土地 241.26 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 13 高雄市○○區○○段000地號土地 20.52 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 14 高雄市○○區○○段000地號土地 46.76 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 15 高雄市○○區○○段000地號土地 2.07 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 16 高雄市○○區○○段000地號土地 1.19 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 17 高雄市○○區○○段000地號土地 0.75 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 18 高雄市○○區○○段000地號土地 9.37 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 19 高雄市○○區○○段000地號土地 159.58 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 20 高雄市○○區○○段000地號土地 161.28 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 21 高雄市○○區○○段000地號土地 141.16 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 22 高雄市○○區○○段000地號土地 3,716.72 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 23 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,311.14 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 24 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,713.00 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 25 高雄市○○區○○段00000000地號土地 2,179.95 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 26 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,623.47 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 27 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,037.59 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 28 高雄市○○區○○段00000000地號土地 907.05 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 29 高雄市○○區○○段00000000地號土地 834.94 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 30 高雄市○○區○○段00000000地號土地 530.66 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 31 高雄市○○區○○段00000000地號土地 699.17 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 32 高雄市○○區○○段00000000地號土地 419.69 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 33 高雄市○○區○○段0000地號土地 345.16 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 34 高雄市○○區○○段0000地號土地 173.63 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 35 高雄市○○區○○段0000地號土地 18.19 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 36 高雄市○○區○○段0000地號土地 15.52 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 37 高雄市○○區○○段0000地號土地 12.83 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 38 高雄市○○區○○段0000地號土地 10.07 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 39 高雄市○○區○○段0000地號土地 7.39 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 40 高雄市○○區○○段0000地號土地 4.70 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 41 高雄市○○區○○段0000地號土地 1.96 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 42 高雄市○○區○○段0000地號土地 167.49 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 43 高雄市○○區○○段0000地號土地 115.58 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 44 高雄市○○區○○段0000地號土地 40.83 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上 45 高雄市○○區○○段0000地號土地 40.49 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 同上附表二：
編號 抵押權標的 面積（平方公尺） 權利人 設定權利範圍 存續期間 （民國) 清償日期（民國) 擔保債權總金額（新臺幣） 債務人即設定義務人 登記日期/收件字號 1 高雄市○○區○○段000地號土地 377.75 陳永靜 6分之1 83年7月5日至83年10月5日 依照各個契約約定 36,000,000元 吳林萍 83年7月21日/ 83年路字第006736號 2 高雄市○○區○○段000地號土地 167.19 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 3 高雄市○○區○○段000地號土地 216.28 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 4 高雄市○○區○○段000地號土地 170.38 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 5 高雄市○○區○○段000地號土地 21.94 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 6 高雄市○○區○○段000地號土地 68.75 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 7 高雄市○○區○○段000地號土地 70.16 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 8 高雄市○○區○○段000地號土地 298.97 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 9 高雄市○○區○○段000地號土地 240.16 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 10 高雄市○○區○○段000地號土地 163.50 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 11 高雄市○○區○○段000地號土地 100.23 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 12 高雄市○○區○○段000地號土地 241.26 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 13 高雄市○○區○○段000地號土地 20.52 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 14 高雄市○○區○○段000地號土地 46.76 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 15 高雄市○○區○○段000地號土地 2.07 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 16 高雄市○○區○○段000地號土地 1.19 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 17 高雄市○○區○○段000地號土地 0.75 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 18 高雄市○○區○○段000地號土地 9.37 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 19 高雄市○○區○○段000地號土地 159.58 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 20 高雄市○○區○○段000地號土地 161.28 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 21 高雄市○○區○○段000地號土地 141.16 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 22 高雄市○○區○○段000地號土地 3,716.72 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 23 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,311.14 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 24 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,713.00 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 25 高雄市○○區○○段00000000地號土地 2,179.95 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 26 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,623.47 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 27 高雄市○○區○○段00000000地號土地 1,037.59 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 28 高雄市○○區○○段00000000地號土地 907.05 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 29 高雄市○○區○○段00000000地號土地 834.94 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 30 高雄市○○區○○段00000000地號土地 530.66 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 31 高雄市○○區○○段00000000地號土地 699.17 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 32 高雄市○○區○○段00000000地號土地 419.69 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 33 高雄市○○區○○段0000地號土地 345.16 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 34 高雄市○○區○○段0000地號土地 173.63 同上 6分之1 同上 同上 同上 同上 同上 35 高雄市○○區○○段0000地號土地 18.19 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 36 高雄市○○區○○段0000地號土地 15.52 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 37 高雄市○○區○○段0000地號土地 12.83 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 38 高雄市○○區○○段0000地號土地 10.07 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 39 高雄市○○區○○段0000地號土地 7.39 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 40 高雄市○○區○○段0000地號土地 4.70 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 41 高雄市○○區○○段0000地號土地 1.96 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 42 高雄市○○區○○段0000地號土地 167.49 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 43 高雄市○○區○○段0000地號土地 115.58 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 44 高雄市○○區○○段0000地號土地 40.83 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上 45 高雄市○○區○○段0000地號土地 40.49 同上 5分之1 同上 同上 同上 同上 同上