臺灣嘉義地方法院民事裁定 99年度司拍字第143號聲 請 人 內政部營建署法定代理人 丙○○代 理 人 乙○○相 對 人 財政部國有財產局即戴鴻祿之遺產管理人法定代理人 甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人管理之遺產範圍內負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第 873 條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人戴鴻祿於民國86年11月6日以附表所示不動產為向台灣省政府所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,290,000元之法定抵押權予前台灣省政府，後該法定抵押權由聲請人接管，依法登記在案。茲因第三人戴鴻祿於民國85年12月5日與台灣省政府簽訂國民住宅貸款契約，向台灣省政府分別借用1,600,000元及50,000元，清償期為民國115年12月5日，並約定借款人承購住宅及基地在貸款本息未清償前，如因死亡而無人繼承，或繼承人申請限定繼承或繼承人全部拋棄繼承者，全部債務視為到期，應即清償全部貸款本息，而第三人戴鴻祿於民國98年10月19日死亡，其繼承人等均拋棄繼承權或死亡，經本院以99年度司財管字第10號裁定指定相對人財政部國有財產局為戴鴻祿之遺產管理人，依上開約定，本件借款視為全部到期，尚有本金計1,238,407元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出不動產登記簿謄本、本院99年度司財管字第10號裁定暨確定證明書、國民住宅貸款契約、客戶往來帳戶查詢、嘉義縣86年度政府興建國民住宅法定抵押權登記清冊、嘉義縣土地登記簿、嘉義縣建築改良物登記簿等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中 華 民 國 99 年 7 月 22 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│ 附表： 99年度司拍字第143號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001 │嘉義縣│中埔鄉 │和興│ │264 │建│5545.45 │10000分之81 │ │└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 99年度司拍字第143號 │├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ ││ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ ││ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│主要建│面│面│ │ ││ │ │建物門牌│基地坐落│ │第 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考││ │ │ │ │材 料 及│三 │ │ │ │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ ││ 號 │ 號 │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ ││ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ │├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001 │52 │嘉義縣中│嘉義縣中│集合住宅│79.3│ │ │ │ │ │ │79│陽台 │7.│平│全部│共有││ │ │埔鄉和興│埔鄉和興│、國民住│5 │ │ │ │ │ │ │.3│ │90│方│ │部分││ │ │村中華路│段264地 │宅鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │公│ │：和││ │ │585巷18 │號 │凝土造4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │興段││ │ │號3樓之2│ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │37建││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號36││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │72.2││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7平 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺，││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1000││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之80││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │；和││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │興段││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │38建││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號22││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │9.58││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍10││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │397 │└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。