臺灣嘉義地方法院民事裁定 101年度訴字第73號反訴 原告 王江水反訴 被告 行政院農業委員會林務局嘉義林區管理處法定代理人 廖一光訴訟代理人 湯光民律師複代理人 蔡瑞琪上列當事人間拆屋還地事件，反訴原告提起確認地上權登記請求權存在之訴，未據繳納裁判費。按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；無租金時，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。城市地方房屋或租用基地建築房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之10為限。土地法第97條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價。土地所有權人依本法所申報之地價，即為法定地價，民事訴訟法第77條之4 、土地法第97條第1 項、第105 條、第148 條及土地法施行法第25條分別定有明文。因本件兩造間就嘉義市○段○○段○○○○○ ○號、11-5
5 地號部分並無租金約定，則本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）335,700 元（計算式詳如附表），應徵第一審裁判費3,64
0 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 101 年 5 月 28 日
民事第三庭 法 官 梁淑美以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 101 年 5 月 28 日
書記官 李佳惠┌───────────────────────────┐│反訴原告就101年4月5日建物現況測量成果圖所示甲建物，坐 ││落於嘉義市○段○○段○○○○○○號、11-55地號，請求確認地上││權存在。 │├──┬────┬───┬────┬──────────┤│編號│地號 │面積 │公告地價│備註 │├──┼────┼───┼────┼──────────┤│1 │11-54 │8.9㎡ │16,400元│101年5月2日建物現況 ││ │ │ │ │測量成果圖 │├──┼────┼───┼────┼──────────┤│2 │11-55 │28.4㎡│16,400元│101年4月5日建物現況 ││ │ │ │ │測量成果圖 │├──┴────┴───┴────┴──────────┤│上開二筆土地一年所獲可視同租金利益之十五倍為335,700 元││【（8.9 ㎡＋28.4㎡）×6,000 元（申報地價）×10％×15倍││＝335,700 元】，未超過上開二筆土地地價611,720 元【（ ││8.9 ㎡＋28.4㎡）×16,400元＝611,720 元】，依民事訴訟法││第77-4條規定，應以土地一年所獲可視同租金利益之15倍 ││335,70 0元為本件訴訟標的價額。 │└───────────────────────────┘