臺灣嘉義地方法院民事裁定 108年度家聲字第23號聲 請 人 張川陣即被繼承人張震緯（即張震東）之遺產管理
人上列聲請人聲請許可處分遺產事件，本院裁定如下：
主 文被繼承人張震緯（即張震東）所遺座落於嘉義縣○○鄉○○段○○○○號上之建物（地址：嘉義縣○○鄉○○村○○街○○○號），准予變賣。
程序費用新臺幣伍佰元由被繼承人張震緯（即張震東）之遺產負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：訴外人黃廷翔於民國108年6月11日提起拆屋還地訴訟，經鈞院於108年10月22日以108年度訴字第348號判決每年應給付租金新臺幣（下同）8,616元，因被繼承人遺產中無現金，且負債大於資產，經與訴外人黃廷翔多次協商結果，其堅持只願意以2萬5,000元購買被繼承人張震緯（即張震東）所有、座落在嘉義縣○○鄉○○段 ○○○○號上之建物（地址：嘉義縣○○鄉○○村○○街○○號；下稱系爭建物），而系爭建物老舊無法使用，被繼承人之遺產又無現金可支付每年租金，系爭建物勢必被拍賣，第三人不可能承接，訴外人黃廷翔又不會以超過2萬5,000元之價金承受，則將來拍賣價金可能不足以支付租金，致被繼承人負債增加，為清償積欠之租金及遺產管理人之部分報酬，爰依法聲請變賣被繼承人所遺如主文所示之遺產等語。
二、按為清償債權或交付遺贈物均為遺產管理人職務之一；又為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意得變賣遺產，民法第1179條第1 項第4 款、第2 項分別定有明文。依民法之規定應開親屬會議時，由當事人、法定代理人或其他利害觀係人召集之；且親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1129條、第1132條第2 項前段定有明文。
三、經查：㈠聲請人係被繼承人之遺產管理人，屬民法第1129條所定之「
其他利害關係人」，依民法第1179條第 2項規定可知變賣遺產為親屬會議應處理之事項，因被繼承人無繼承人，聲請人顯然無法召開親屬會議決議被繼承人之遺產變賣事宜，甚為明確，是以，聲請人得聲請法院許可同意變賣被繼承人所遺如主文所示之遺產，另聲請人已就被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，並已期滿等情，業據本院依職權調取 108年度司繼字第20號選任遺產管理人、108年度司家催字第 28號公示催告等民事卷核閱無誤，自堪信為真實。
㈡又如主文所示之不動產為被繼承人所有，且被繼承人尚欠租
金及遺產管理人報酬等情，業據聲請人提出之本院 108年度訴字第348號民事判決影本為證，且經本院依職權調取108年度司繼字第44號指定遺產管理人報酬民事全卷核閱無誤，故聲請人為處理聲請人管理報酬與代墊費用等職務，聲請變賣被繼承人所遺如主文所示之遺產，應予准許，爰裁定如主文第1項所示。
四、依家事事件法第97條、第127條第4項，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 12 月 2 日
家事法庭 法 官 葉南君以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 12 月 2 日
書記官 黃怡惠-