臺灣嘉義地方法院民事裁定110年度司拍字第111號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達代 理 人 蔡秀娟相 對 人兼 債務人 蔡亨中即陳豐蕊之繼承人相 對 人 蔡陸銘即陳豐蕊之繼承人相 對 人 蔡耿維即陳豐蕊之繼承人相 對 人兼 債務人 蔡宗憲即陳豐蕊之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳豐蕊邀同債務人蔡石池、蔡雄文為連帶保證人於民國（下同）85年10月14日向聲請人借款新臺幣（下同）1,500,000元，並有利息及違約金之約定，債務人陳豐蕊於85年10月11日將其所有如附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額1,800,000元之抵押權，存續期間自85年10月8日起至115年10月8日止，依法登記在案。嗣債務人蔡石池、蔡雄文死亡，債務人陳豐蕊於107年10月25日變更保證人為相對人蔡亨中、蔡宗憲為一般保證人，並於108年11月21日簽訂借款條件變更契約書，約定借款期間展延至109年10月14日到期清償，有利息及違約金之約定，詎債務人等到期迄未依約清償，利息僅繳至110年9月14日止，屢經催討無效，尚欠本金925,252元及自110年9月14日起算之逾期利息及違約金，應即全部清償，任憑聲請人處分擔保物抵償。嗣債務人陳豐蕊於109年8月14日死亡，由相對人蔡亨中、蔡陸銘、蔡耿維、蔡宗憲繼承，亦經辦理繼承登記在案，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、消費者貸款借款條件變更契約書、借戶全部資料查詢單、債務人陳豐蕊除戶戶籍謄本、陳豐蕊全部繼承人最新戶籍謄本、繼承系統表及不動產登記簿謄本等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 1 月 17 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 魯美貝附表︰ 110年度司拍字第000111號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 東石鄉 港墘厝 龍港 875-9 406.6 蔡耿維：10000分之6747 蔡亨中：公同共有 10000分之3253 蔡陸銘：公同共有 10000分之3253 蔡耿維：公同共有 10000分之3253 蔡宗憲：公同共有 10000分之3253附表（建物）︰ 110年度司拍字第000111號 編號 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 一 二 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 積 備 考 材料及 築材料 號 層 層 單 範圍 房屋層數 計 及用途 積 位 001 18 嘉義縣○○鄉○○○00○0號 嘉義縣○○鄉○○○段○○○段00000地號 農舍 鋼筋混凝土加強磚造 2層 78.49 78.49 156.98 電梯樓梯間 9.87 平方公尺 蔡亨中：公同共有 1分之1 蔡陸銘：公同共有 1分之1 蔡耿維：公同共有 1分之1 蔡宗憲：公同共有 1分之1附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。