臺灣嘉義地方法院民事判決110年度訴字第546號原 告 吳俊鋐訴訟代理人 黃世芳律師被 告 尤賢上列當事人間請求返還不動產所有權等事件，經本院於民國110年11月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告將應嘉義市○○段000○00地號土地、同段1804建號房屋所有權移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣（下同）36,640元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：
（一）被告於民國107年7月26日以360萬向原告購買嘉義市○○段000○00地號土地及其上門牌號碼嘉義市○區○○里○○街00巷00弄00號（嘉義市○○段0000○號）建物（下稱系爭房地），被告依約將買賣價金360萬元給付原告，原告亦依約將系爭房地辦理移轉登記予被告。詎被告嗣後以原告未履行將系爭房地騰空點交被告使用之義務為由，解除買賣契約，並提起訴訟請求原告返還買賣價金及給付違約金，經本院107年度訴字第799號判決原告應給付被告378萬元及自107年12月8日起之法定遲延利息，並經臺灣高等法院臺南分院108年度上字第121號、最高法院108年度台上字2138號判決駁回原告上訴而確定。嗣被告執上開確定判決，聲請對原告強制執行，經原告清償4,167,810元予被告完畢。
（二）系爭買賣契約經被告解除，原告已返還所受領之全部買賣價金及給付違約金，原告依民法第259條第1款規定，自得請求被告返還已給付之系爭房地。
（三）訴之聲明：如主文所示。
二、被告：同意原告的請求。
三、本院判斷：
（一）按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決（民事訴訟法第384條）。查，被告已當庭認諾原告之請求（本院卷第67頁），依上開規定，即應判決被告敗訴。
（二）被告已認諾原告之請求，爰依民事訴訟法第389條第1項第1款之規定，依職權宣告假執行。
四、訴訟費用裁判之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 12 月 3 日
民事第三庭法 官 馮保郎以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀（須按對造人數提出繕本）及表明上訴理由，並依上訴利益繳交第二審裁判費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 12 月 3 日
書記官 蔡沛圻