臺灣嘉義地方法院民事裁定111年度司拍字第140號聲 請 人 林昱成聲 請 人 陳坤煌上列聲請人與相對人王奕涵間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣1,000元由聲請人共同負擔。
理 由
一、本件聲請人聲請意旨略以：相對人王奕涵於民國（下同）111年7月1日向聲請人借款新臺幣（下同）400,000元，清償日期為111年9月30日，並以相對人所有坐落嘉義市○○段000000地號及同段1195建號之不動產（下稱系爭不動產）設定普通扺押權以為清償之擔保，並已辦妥扺押權登記在案。茲相對人王奕涵屆期未清償，為此聲請拍賣扺押物云云。
二、按扺押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣扺押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條固定有明文。惟聲請拍賣時應以扺押物之所有人為相對人。查系爭不動產所有權已信託登記予第三人「傅**」所有，有聲請人所提出之土地及建物登記簿謄本在卷可稽，聲請人以非所有權人為相對人聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用1000元。
中 華 民 國 111 年 12 月 21 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳