臺灣嘉義地方法院民事裁定111年度訴聲字第5號聲 請 人 王自在
王秀坪王癸枝王自林
王寬容相 對 人 王博營訴訟代理人 吳幸怡律師上列當事人間請求分割共有物事件（本院111年度調字第106號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣148,000元為相對人供擔保後，許可就嘉義縣○○鄉○○○鎮段000地號土地為「共有人王自在、王秀坪、王癸枝、王自林、王寬容已提起分割共有物訴訟」之訴訟繫屬登記。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人等與相對人王博營共有坐落嘉義縣○○鄉○○○鎮段000地號土地（下稱系爭土地），因兩造無法達成分割協議，聲請人另案訴請裁判分割（鈞院111年度調字第106號）。爰請鈞院依民事訴訟法第254條第5項規定，就系爭土地許可為訴訟繫屬登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第5項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，民事訴訟法第254條第5項至8項定有規定。
三、本院之判斷：㈠按民事訴訟法第254條第5項立法目的，旨在藉由將訴訟繫屬
事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，是明定將其訴訟標的限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益（最高法院108年度台抗字第1013號裁定意旨採相同見解）。又民事訴訟法第254條第5項規定之所謂「其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記」，係著重於權利或訴訟標的取得依法若不需登記，交易第三人亦無從由辦理登記程序得知訴訟繫屬事實登記；非以本案訴訟之訴訟標的需合於「經登記始生不動產物權取得、設定、喪失及變更之效力」者；況不動產分割共有物之訴經判決確定後始具既判力，其起訴後終結前仍可能有不動產應有部分之取得、設定、喪失及變更之交易，縱分割共有物判決後，仍宜經登記，方足藉公開之登記事項始可使第三人自地政機關查詢得知（含訴訟繫屬事實），避免善意第三人因不知有訟爭而受有不測之損害，徒增糾紛。
㈡聲請人等主張兩造均為系爭土地共有人，應有部分如附表所
示，聲請人等已訴請分割系爭土地等事實，有起訴狀、地籍圖、土地登記謄本等附於本院111年度調字第106號卷宗可稽。系爭土地之本案分割共有物訴訟屬形成判決，在判決後登記前雖已生效力，然物權變動仍宜經登記方有公示力，併使第三人足藉公開之登記可隨時查詢得知，以符合立法目的，避免第三人因善意信賴登記而受有不測之損害，徒增糾紛。且為原告之聲請人等起訴後經判決確定（暨登記）前，仍有相當之爭訟期間交易情形為善意第三人所不及知；即聲請人等以分割共有物進行爭訟期間，可能與其他共有人間互相移轉共有權或行使優先承買權，致在該事件判決確定前，第三人仍有可能因信賴登記，不知有訟爭之事實（未經註記公告），而陷入訟爭中受有不測之損害。是聲請人等依民事訴訟法第254條第5項之規定，於事實審言詞辯論終結前，聲請法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，應予准許。㈢又繫屬事實之登記，雖未限制相對人就系爭土地為利用及處
分，然因該登記之存在，實際上恐仍影響第三人進行交易或受讓之意願，而恐有妨礙交換價值之虞，本院並審酌聲請人等未提出其他證據以為本案釋明，應認聲請人就本件聲請所為之釋明尚未達完足之程度，依上開說明，自以定相當之擔保為登記為宜。
㈣另查，法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者
，該擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人延後利用或處分該標的物所受之損害為衡量之標準。是以，本院認相對人因繫屬事實登記所受之損害，應係延後處分或利用不動產所受法定遲延利息損失。本院斟酌相對人就系爭土地應有部分之公告土地現值為新臺幣（下同）683,061元（3672.37㎡×930元/㎡×1/5＝683,060.82，元以下四捨五入)。而本案之分割共有物事件之訴訟標的價額為2,732,243元（3672.37㎡×930元/㎡×4/5＝2,732,243.28，元以下四捨五入)，屬於得上訴第三審法院之事件。參酌各級法院辦案期限實施要點規定，民事通常程序之第一、二、三審辦案期間分別為1年4月、2年、1年，故本件俟判決確定需約4.33年。故相對人延後處分或利用系爭土地所受之法定遲延利息損失約147,883元（683,061元×5%×4.33年＝147,882.71元，元以下四捨五入)，本院取其概數，認本件聲請人等應為相對人提供之擔保金以148,000元為適當。
㈤綜上所述，聲請人聲請法院許可為本件訴訟繫屬事實之登記
，與民事訴訟法第254條第5項所定要件尚無不符，惟其就本案請求所為之釋明尚未達完足之程度，應以148,000元為相對人供擔保後，准為訴訟繫屬事實之登記，爰裁定如主文所示。
中 華 民 國 111 年 8 月 18 日
民事第二庭法 官 林中如以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 111 年 8 月 18 日
書記官 林柑杏
附表：
編號 共有人 應有部分 1 王自在 18/40 2 王秀坪 1/20 3 王癸枝 1/20 4 王自林 1/20 5 王寬容 1/5 6 王博營 1/5