臺灣嘉義地方法院民事裁定112年度簡上字第28號上 訴 人 李春生被 上訴人 陳彥凱上列當事人間給付租金事件，本院裁定如下：
主 文本件於本院112年度訴字第411號確認優先承買權等事件民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。
二、本件被上訴人陳彥凱（下稱陳彥凱）於原審起訴主張上訴人李春生（下稱李春生）所有門牌號碼嘉義縣○○鄉○○村000○00號房屋，占用陳彥凱所有嘉義縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地），因具有法定租賃關係，為有權占有，惟仍應給付占用土地之租金予陳彥凱，爰依民法第425條之1規定，請求核定地租數額，並請求李春生給付租金。李春生則抗辯其為具有法定租賃關係之承租人，就系爭土地有土地法第104條第1項之優先承買權，並已另訴請求確認其就系爭土地有優先承買權存在，及請求撤銷土地拍賣程序（李春生於另案除訴請確認其就系爭土地有優先承買權外，同時訴請確認其就同段969、970、971地號土地有優先承買權存在，並請求撤銷上開四筆土地之拍賣程序），經本院以112年度訴字第411號受理在案，業據本院依職權調取上開民事卷宗核閱無訛。因陳彥凱得否請求李春生給付系爭土地租金，以陳彥凱是否得取得系爭土地所有權為依據，亦即應以本院112年度訴字第411號確認優先承買權等事件所認定之法律關係為據，故本院認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。
三、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 6 月 27 日
民事第三庭 審判長法 官 柯月美
法 官 曾文欣法 官 黃佩韻以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中 華 民 國 112 年 6 月 27 日
書記官 蘇春榕