臺灣嘉義地方法院民事判決113年度訴字第967號原 告 張志誠訴訟代理人 施志遠律師複代理人 郭子信律師
吳維妮律師訴訟代理人 申惟中律師
莊玹寧律師被 告 陳碧琴
曹燈林
羅細妹
陳美雅
魏綵慧
陳冠穎
丁翠英
丁翠華
劉嘉懿
郭英敏
何張美女
陳健源共 同訴訟代理人 洪晨博律師複代理人 陳瀅仁上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國114年11月27日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告陳碧琴應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號A所示，其中面積7平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
二、被告陳碧琴應給付原告新臺幣1,575元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
三、被告陳碧琴應自民國114年2月10日起至返還第一項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣43元。
四、被告曹燈林應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號B所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
五、被告曹燈林應給付原告新臺幣1,575元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
六、被告曹燈林應自民國114年2月10日起至返還第四項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣43元。
七、被告羅細妹應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號C所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
八、被告羅細妹應給付原告新臺幣1,575元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
九、被告羅細妹應自民國114年2月10日起至返還第七項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣43元。
十、被告陳美雅應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號D所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
十一、被告陳美雅應給付原告新臺幣1,378元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
十二、被告陳美雅應自民國114年2月10日起至返還第十項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣38元。
十三、被告魏綵慧應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號E所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
十四、被告魏綵慧應給付原告新臺幣794元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
十五、被告魏綵慧應自民國114年2月10日起至返還第十三項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣38元。
十六、被告陳冠穎應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號F所示，面積5平方公尺之圍牆、面積6平方公尺之柏油外即水泥地等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
十七、被告陳冠穎應給付原告新臺幣2,165元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
十八、被告陳冠穎應自民國114年2月10日起至返還第十六項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣59元。
十九、被告丁翠英應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號G所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
二十、被告丁翠英應給付原告新臺幣197元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
二十一、被告丁翠英應自民國114年2月10日起至返還第十九項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣5元。
二十二、被告丁翠華應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號H所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
二十三、被告丁翠華應給付原告新臺幣197元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
二十四、被告丁翠華應自民國114年2月10日起至返還第二十二項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣5元。
二十五、被告劉嘉懿應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號I所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
二十六、被告劉嘉懿應給付原告新臺幣197元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
二十七、被告劉嘉懿應自民國114年2月10日起至返還第二十五項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣5元。
二十八、被告郭英敏應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號J所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
二十九、被告郭英敏應給付原告新臺幣197元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
三十、被告郭英敏應自民國114年2月10日起至返還第二十八項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣5元。
三十一、被告何張美女應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號K所示，其中面積2平方公尺之雨遮之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
三十二、被告何張美女應給付原告新臺幣393元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
三十三、被告何張美女應自民國114年2月10日起至返還第三十一項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣11元。
三十四、被告陳健源應將坐落嘉義市○○段000地號土地上如附圖編號L所示，其中面積7平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮、面積1平方公尺之雨遮等地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。
三十五、被告陳健源應給付原告新臺幣1,771元，及自民國114年9月20日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
三十六、被告陳健源應自民國114年2月10日起至返還第三十四項所示土地之日止，按月給付原告新臺幣48元。
三十七、原告其餘之訴駁回。
三十八、訴訟費用由被告陳碧琴負擔90分之8、被告曹燈林負擔90分之8、被告羅細妹負擔90分之8、被告陳美雅負擔90分之7、被告魏綵慧負擔90分之7、被告陳冠穎負擔90分之11、被告丁翠英負擔90分之1、被告丁翠華負擔90分之1、被告魏嘉懿負擔90分之1、被告郭英敏負擔90分之
1、被告何張美女負擔90分之2、被告陳健源負擔90分之9，餘由原告負擔。
三十九、本判決第一項於原告以新臺幣60,000元為被告陳碧琴供擔保後，得假執行。但被告陳碧琴如以新臺幣180,000元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十、本判決第二項於原告以新臺幣525元為被告陳碧琴供擔保後，得假執行。但被告陳碧琴如以新臺幣1,575元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十一、本判決第三項命被告陳碧琴按月給付原告新臺幣43元部分，於原告每月以新臺幣14元為被告陳碧琴供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告陳碧琴如每月以新臺幣43元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
四十二、本判決第四項於原告以新臺幣60,000元為被告曹燈林供擔保後，得假執行。但被告曹燈林如以新臺幣180,000元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十三、本判決第五項於原告以新臺幣525元為被告曹燈林供擔保後，得假執行。但被告曹燈林如以新臺幣1,575元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十四、本判決第六項命被告曹燈林按月給付原告新臺幣43元部分，於原告每月以新臺幣14元為被告曹燈林供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告曹燈林如每月以新臺幣43元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
四十五、本判決第七項於原告以新臺幣60,000元為被告羅細妹供擔保後，得假執行。但被告羅細妹如以新臺幣180,000元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十六、本判決第八項於原告以新臺幣525元為被告羅細妹供擔保後，得假執行。但被告羅細妹如以新臺幣1,575元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十七、本判決第九項命被告羅細妹按月給付原告新臺幣43元部分，於原告每月以新臺幣14元為被告羅細妹供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告羅細妹如每月以新臺幣43元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
四十八、本判決第十項於原告以新臺幣52,500元為被告陳美雅供擔保後，得假執行。但被告陳美雅如以新臺幣157,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
四十九、本判決第十一項於原告以新臺幣459元為被告陳美雅供擔保後，得假執行。但被告陳美雅如以新臺幣1,378元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十、本判決第十二項命被告陳美雅按月給付原告新臺幣38元部分，於原告每月以新臺幣13元為被告陳美雅供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告陳美雅如每月以新臺幣38元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
五十一、本判決第十三項於原告以新臺幣52,500元為被告魏綵慧供擔保後，得假執行。但被告魏綵慧如以新臺幣157,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十二、本判決第十四項於原告以新臺幣265元為被告魏綵慧供擔保後，得假執行。但被告魏綵慧如以新臺幣794元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十三、本判決第十五項命被告魏綵慧按月給付原告新臺幣38元部分，於原告每月以新臺幣13元為被告魏綵慧供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告魏綵慧如每月以新臺幣38元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
五十四、本判決第十六項於原告以新臺幣82,500元為被告陳冠穎供擔保後，得假執行。但被告陳冠穎如以新臺幣247,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十五、本判決第十七項於原告以新臺幣722元為被告陳冠穎供擔保後，得假執行。但被告陳冠穎如以新臺幣2,165元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十六、本判決第十八項命被告陳冠穎按月給付原告新臺幣59元部分，於原告每月以新臺幣20元為被告陳冠穎供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告陳冠穎如每月以新臺幣59元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
五十七、本判決第十九項於原告以新臺幣7,500元為被告丁翠英供擔保後，得假執行。但被告丁翠英如以新臺幣22,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十八、本判決第二十項於原告以新臺幣66元為被告丁翠英供擔保後，得假執行。但被告丁翠英如以新臺幣197元為原告預供擔保，得免為假執行。
五十九、本判決第二十一項命被告丁翠英按月給付原告新臺幣5元部分，於原告每月以新臺幣2元為被告丁翠英供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告丁翠英如每月以新臺幣5元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
六十、本判決第二十二項於原告以新臺幣7,500元為被告丁翠華供擔保後，得假執行。但被告丁翠華如以新臺幣22,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
六十一、本判決第二十三項於原告以新臺幣66元為被告丁翠華供擔保後，得假執行。但被告丁翠華如以新臺幣197元為原告預供擔保，得免為假執行。
六十二、本判決第二十四項命被告丁翠華按月給付原告新臺幣5元部分，於原告每月以新臺幣2元為被告丁翠華供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告丁翠華如每月以新臺幣5元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
六十三、本判決第二十五項於原告以新臺幣7,500元為被告劉嘉懿供擔保後，得假執行。但被告劉嘉懿如以新臺幣22,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
六十四、本判決第二十六項於原告以新臺幣66元為被告劉嘉懿供擔保後，得假執行。但被告劉嘉懿如以新臺幣197元為原告預供擔保，得免為假執行。
六十五、本判決第二十七項命被告劉嘉懿按月給付原告新臺幣5元部分，於原告每月以新臺幣2元為被告劉嘉懿供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告劉嘉懿如每月以新臺幣5元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
六十六、本判決第二十八項於原告以新臺幣7,500元為被告郭英敏供擔保後，得假執行。但被告郭英敏如以新臺幣22,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
六十七、本判決第二十九項於原告以新臺幣66元為被告郭英敏供擔保後，得假執行。但被告郭英敏如以新臺幣197元為原告預供擔保，得免為假執行。
六十八、本判決第三十項命被告郭英敏按月給付原告新臺幣5元部分，於原告每月以新臺幣2元為被告郭英敏供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告郭英敏如每月以新臺幣5元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
六十九、本判決第三十ㄧ項於原告以新臺幣15,000元為被告何張美女供擔保後，得假執行。但被告何張美女如以新臺幣45,000元為原告預供擔保，得免為假執行。
七十、本判決第三十二項於原告以新臺幣131元為被告何張美女供擔保後，得假執行。但被告何張美女如以新臺幣393元為原告預供擔保，得免為假執行。
七十一、本判決第三十三項命被告何張美女按月給付原告新臺幣11元部分，於原告每月以新臺幣4元為被告何張美女供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告何張美女如每月以新臺幣11元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
七十二、本判決第三十四項於原告以新臺幣67,500元為被告陳健源供擔保後，得假執行。但被告陳健源如以新臺幣202,500元為原告預供擔保，得免為假執行。
七十三、本判決第三十五項於原告以新臺幣590元為被告陳健源供擔保後，得假執行。但被告陳健源如以新臺幣1,771元為原告預供擔保，得免為假執行。
七十四、本判決第三十六項命被告陳健源按月給付原告新臺幣48元部分，於原告每月以新臺幣16元為被告陳健源供擔保後，就已到期部分得假執行。但被告陳健源如每月以新臺幣48元為原告預供擔保，就已到期部分得免為假執行。
七十五、原告其餘假執行之聲請駁回。事實及理由
壹、程序方面按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限。不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加。民事訴訟法第255條第1項第3款、第256條分別定有明文。查原告於起訴時訴之聲明如附表一編號1所示，並於本件訴訟進行中為變更、更正，各如附表一編號2、3所示，最後訴之聲明如附表一編號3所示。經核原告所為，依據前揭規定，並無不合，應予准許。
貳、實體方面
一、原告主張：原告前於民國111年1月10日取得坐落嘉義市○○段000地號、面積742平方公尺土地（下稱系爭土地）應有部分5000分之1389，係系爭土地共有人之一，然被告未經原告同意，且無合法占有權源，各自在系爭土地上搭建圍牆、雨遮、水泥地等地上物，無權占用系爭土地迄今，占有情形即如嘉義市地政事務所114年7月31日土地複丈成果圖（即本判決附圖，下稱附圖）所示，侵害原告及其他全體共有人就系爭土地所有權之行使，且均無法律上原因而受有相當於租金之不當得利，致原告受有損害。為此，爰依民法第821條、第767條第1項前段、中段及第179條之規定，請求被告各應拆除無權占用系爭土地之地上物，並將占用部分之土地返還原告及全體共有人，且應給付原告相當於租金之不當得利。另對於被告所稱水泥地並非其等所鋪設云云，原告認為水泥地為被告各自所有建物之延伸，仍為被告所有。關於本件相當於租金之不當得利之計算，依土地法第105條準用第97條規定，應按各自占用系爭土地之面積、期間，並以系爭土地申報地價年息8%（參以系爭土地位在嘉義市義教街之住宅區，臨新生路，交通尚稱便利，鄰近有大型家具行、百貨、醫院、國小、公園等設施為依據），以及原告所有系爭土地應有部分比例計算之。又系爭土地之申報地價，111年至112年度為每平方公尺新臺幣（下同）4,560元，而113年度迄今為每平方公尺4,640元。原告請求情形有二，第一，除了被告魏綵慧係於112年5月5日因繼承取得地上物所有權而應自該日起算之外，其餘被告均應自原告取得系爭土地應有部分之日即111年1月10日起算，計至114年2月9日止之相當於租金之不當得利，詳如附表二所示；第二，自114年2月10日起至返還占用土地之日止，按月給付相當於租金之不當得利，詳如附表三所示等語。聲明即如附表一編號3所示。
二、被告答辯略以：如附圖編號A至L所示之「柏油外」部分，係鋪設水泥地與水溝蓋等地上物，且應為嘉義市政府所鋪設，該等地上物乃做為道路通行或排水之用途，尚非被告私自設置，任何人均得通行使用，被告亦未設置障礙物妨礙他人對該部分之通行使用，原告此部分請求無理由。又如附圖編號A至F、L所示之「圍牆」部分，係位在被告陳碧琴、曹燈林、羅細妹、陳美雅、魏綵慧、陳冠穎、陳健源各自所有土地上，並未占用系爭土地，原告此部分請求亦無理由。又如附圖編號A至E、G至L所示之「雨遮」部分，未超出前開「圍牆」者，並未占用系爭土地，超出前開圍牆者，則願意由所屬被告自行拆除，並請求原告捨棄此部分相當於租金之不當得利之請求。再者，有關地上物是否占用他人土地而構成無權占有，地政實務之測量方式，係以「滴水線」作為測量基準，而民事司法實務通常亦以此界線作為無權占有與否之認定標準，故本件應考量前述說明，以「雨遮滴水線」作為被告無權占有範圍之認定基準，雨遮以外部分應非屬無權占有。
退步言，倘仍認被告有無權占有之情事，關於本件相當於租金之不當得利之計算，應以土地申報地價為基準，以年息3%計算等語。並聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回；訴訟費用由原告負擔；如受不利之判決，願提供擔保請准宣告免為假執行。
三、本院之判斷：㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。又各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。民法第767條第1項、第821條分別定有明文。又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度臺上字第1552號判決意旨參照）。經查：
⒈系爭土地為原告與他人所共有，原告應有部分為5000分之1
389，系爭土地上有被告陳碧琴所有如附圖編號A所示，其中面積7平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告曹燈林所有如附圖編號B所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物；被告羅細妹所有如附圖編號C所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物；被告陳美雅所有如附圖編號D所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告魏綵慧所有如附圖編號E所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告陳冠穎所有如附圖編號F所示，面積5平方公尺之圍牆、面積6平方公尺之柏油外即水泥地等地上物；被告丁翠英所有如附圖編號G所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告丁翠華所有如附圖編號H所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告劉嘉懿所有如附圖編號I所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告郭英敏所有如附圖編號J所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告何張美女所有如附圖編號K所示，其中面積2平方公尺之雨遮之地上物；被告陳健源所有如附圖編號L所示，其中面積7平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮、面積1平方公尺之雨遮等地上物之事實，有系爭土地登記謄本、被告所有建物登記謄本附卷可稽，並經本院勘驗現場查明屬實，有勘驗筆錄附卷可稽，復經囑託嘉義市地政事務所測製複丈成果圖（即本判決附圖）在卷足憑，且有現場照片在卷足憑，堪信為真實。被告陳冠穎抗辯：如附圖編號F所示其中面積6平方公尺之柏油外即水泥地之地上物非被告陳冠穎鋪設云云，然依被告提出之照片顯示，如附圖編號F所示其中面積6平方公尺之柏油外即水泥地材質新穎，與被告陳冠穎所有建物之地板磁磚密合，應認原告主張如附圖編號F所示其中面積6平方公尺之柏油外即水泥地係被告陳冠穎鋪設為可採，被告陳冠穎上開所辯，並無可採。又被告陳碧琴、曹燈林、羅細妹、陳美雅、魏綵慧、陳冠穎、陳健源抗辯：如附圖編號A至F、L所示之「圍牆」部分，係位在被告陳碧琴、曹燈林、羅細妹、陳美雅、魏綵慧、陳冠穎、陳健源各自所有土地上，並未占用系爭土地云云，然上開地上物確占用系爭土地，有附圖可稽，被告陳碧琴、曹燈林、羅細妹、陳美雅、魏綵慧、陳冠穎、陳健源上開所辯，並無可採。
⒉原告主張：如附圖所示編號A至E、G至L所示其中柏油外即
水泥地係被告陳碧琴、曹燈林、羅細妹、陳美雅、魏綵慧、丁翠英、丁翠華、魏嘉懿、郭英敏、何張美女、陳健源所鋪設云云，然為上開被告所否認，原告又未舉證證明，既無證據證明，原告上開主張即無可採。
⒊綜上所述，被告陳碧琴所有如附圖編號A所示，其中面積7
平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告曹燈林所有如附圖編號B所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物；被告羅細妹所有如附圖編號C所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物；被告陳美雅所有如附圖編號D所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告魏綵慧所有如附圖編號E所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告陳冠穎所有如附圖編號F所示，面積5平方公尺之圍牆、面積6平方公尺之柏油外即水泥地等地上物；被告丁翠英所有如附圖編號G所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告丁翠華所有如附圖編號H所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告劉嘉懿所有如附圖編號I所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告郭英敏所有如附圖編號J所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告何張美女所有如附圖編號K所示，其中面積2平方公尺之雨遮之地上物；被告陳健源所有如附圖編號L所示，其中面積7平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮、面積1平方公尺之雨遮等地上物占用系爭土地，然被告均未舉證證明渠等有占用土地之正當權源。從而，原告依民法第767條物上請求權之法律關係，請求如主文第一、四、七、十、十三、十
六、十九、二十二、二十五、二十八、三十一、三十四項所示部分，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。
㈡又按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其
利益，民法第179條前段定有明文。而無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號判決意旨參照）。經查：
⒈原告民事更正訴之聲明㈡狀繕本係於114年9月19日送達被告
，有送達證書附卷可稽（見本院卷二第57頁），其翌日為114年9月20日。
⒉被告陳碧琴所有如附圖編號A所示，其中面積7平方公尺之
圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告曹燈林所有如附圖編號B所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物；被告羅細妹所有如附圖編號C所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積2平方公尺之雨遮等地上物；被告陳美雅所有如附圖編號D所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告魏綵慧所有如附圖編號E所示，其中面積6平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮等地上物；被告陳冠穎所有如附圖編號F所示，面積5平方公尺之圍牆、面積6平方公尺之柏油外即水泥地等地上物；被告丁翠英所有如附圖編號G所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告丁翠華所有如附圖編號H所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告劉嘉懿所有如附圖編號I所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告郭英敏所有如附圖編號J所示，其中面積1平方公尺之雨遮之地上物；被告何張美女所有如附圖編號K所示，其中面積2平方公尺之雨遮之地上物；被告陳健源所有如附圖編號L所示，其中面積7平方公尺之圍牆、面積1平方公尺之雨遮、面積1平方公尺之雨遮等地上物分別無權占有系爭土地上如附圖所示編號A至L部分土地，依照上開說明，自屬獲得相當於使用土地租金之不當利益，並致原告受有相同之損害，原告請求被告返還所受利益，於法有據。
⒊按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總
價年息百分之十為限。土地法第97條第1項定有明文。又土地法第97條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，土地法施行法第25條定有明文。而法定地價，依土地法第148條規定，係土地所有人依該法規定所申報之地價。故土地法第97條所謂之申報價額，即指該土地之申報地價而言。是原告請求被告返還相當於租金之不當得利之金額，自應受上揭土地法第97條規定之限制。另基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置、工商業繁榮之程度、承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定（最高法院68年台上字第3071號判決意旨參照）。本院審酌系爭土地位在嘉義市義教街之住宅區，臨新生路，交通尚稱便利，鄰近有大型家具行、百貨、醫院、國小、公園等設施，然係供通行之道路等情，經本院勘驗現場查明屬實。本院審酌上情，認本件應以相當於占用土地申報地價總額年息5%計算相當於租金之不當得利較為妥適。
⒋系爭土地111年1月申報地價為每平方公尺4,560元，113年1
月申報地價為每平方公尺4,640元，有系爭土地地價第一類謄本在卷可參（見本院卷二第71頁），依此計算，被告分別應給付給原告相當於租金之不當得利為如附表四、五所示之金額。
⒌從而，原告依民法第179條不當得利之法律關係，請求如主
文第二、三、五、六、八、九、十一、十二、十四、十五、十七、十八、二十、二十一、二十三、二十四、二十六、二十七、二十九、三十、三十二、三十三、三十五、三十六項所示部分，為有理由，應予准許，逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。
四、兩造陳明願供擔保請准宣告假執行或免假執行，就原告勝訴部分經核無不合，爰分別酌定相當之擔保金額准許之。至於原告敗訴部分，其假執行之聲請，已無所據，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造所為其餘攻擊、防禦及舉證，經本院審酌後，認與判決結論均無影響，爰不一一論列，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項但書。中 華 民 國 114 年 12 月 30 日
民二庭法 官 黃茂宏以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀（須按對造人數提出繕本）並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由狀，並依上訴利益繳交第二審裁判費，如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 12 月 30 日
書記官 王嘉祺附表一編號 1 2 3 項次 113年12月30日民事起訴狀 114年2月10日民事起訴狀（更正） 114年9月16日民事更正訴之聲明㈡狀 一 被告甲1即嘉義市○區○○街000巷00弄0號所有權人，應將系爭土地上如附圖嘉義市地政事務所111年11月15日土地複丈成果圖（下稱起訴狀附圖）編號A所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳碧琴應將系爭土地上如起訴狀附圖編號A所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳碧琴應將系爭土地上，如附圖編號A所示（面積12平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 二 被告甲2即嘉義市○區○○街000巷00弄0號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號B所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告曹燈林應將系爭土地上如起訴狀附圖編號B所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告曹燈林應將系爭土地上，如附圖編號B所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 三 被告甲3即嘉義市○區○○街000巷00弄0號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號C所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告羅細妹應將系爭土地上如起訴狀附圖編號C所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告羅細妹應將系爭土地上，如附圖編號C所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 四 被告甲4即嘉義市○區○○街000巷00弄0號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號D所示（面積9平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳美雅應將系爭土地上如起訴狀附圖編號D所示（面積9平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳美雅應將系爭土地上，如附圖編號D所示（面積8平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 五 被告甲5即嘉義市○區○○街000巷00弄0號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號E所示（面積9平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告魏綵慧應將系爭土地上如起訴狀附圖編號E所示（面積9平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告魏綵慧應將系爭土地上，如附圖編號E所示（面積8平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 六 被告甲6即嘉義市○區○○街000巷00弄0號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號F所示（面積9平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳冠穎應將系爭土地上如起訴狀附圖編號F所示（面積9平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳冠穎應將系爭土地上，如附圖編號F所示（面積11平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 七 被告甲7即嘉義市○區○○街000巷00弄00號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號G所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告丁翠英應將系爭土地上如起訴狀附圖編號G所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告丁翠英應將系爭土地上，如附圖編號G所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 八 被告甲8即嘉義市○區○○街000巷00弄00號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號H所示（面積2平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告丁翠華應將系爭土地上如起訴狀附圖編號H所示（面積2平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告丁翠華應將系爭土地上，如附圖編號H所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 九 被告甲9即嘉義市○區○○街000巷00弄00號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號I所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告劉嘉懿應將系爭土地上如起訴狀附圖編號I所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告劉嘉懿應將系爭土地上，如附圖編號I所示（面積2平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 十 被告甲10即嘉義市○區○○街000巷00弄00號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號J所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告郭英敏應將系爭土地上如起訴狀附圖編號J所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告郭英敏應將系爭土地上，如附圖編號J所示（面積2平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 十一 被告甲11即嘉義市○區○○街000巷00弄00號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號K所示（面積2平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告何張美女應將系爭土地上如起訴狀附圖編號K所示（面積2平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告何張美女應將系爭土地上，如附圖編號K所示（面積3平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 十二 被告甲12即嘉義市○區○○街000巷00弄00號所有權人，應將系爭土地上如起訴狀附圖編號L所示（面積10平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳健源應將系爭土地上如起訴狀附圖編號L所示（面積10平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 被告陳健源應將系爭土地上，如附圖編號L所示（面積16平方公尺）之地上物拆除，並將占用土地返還予原告及全體共有人。 十三 被告應如附表所示各給付原告如起訴狀附表一所示之金額（待查明後更正），並均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；暨及自起訴狀繕本送達翌日起至返還占用土地之日止，按月給付原告如起訴狀附表二所示之金額。 被告應如附表所示各給付原告如更正後起訴狀附表一所示之金額，並均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；暨及自起訴狀繕本送達翌日起至返還占用土地之日止，按月給付原告如更正後起訴狀附表二所示之金額。 被告等人應分別給付原告如附表二「合計金額」欄所示金額，及自民事更正訴之聲明㈡狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；並自114年2月10日起至返還前開占用土地之日止，按月給付原告如附表三「月給付不當得利」欄所示金額。 十四 訴訟費用由被告連帶負擔。 訴訟費用由被告負擔。 訴訟費用由被告負擔。 十五 原告願供擔保，請准宣告假執行。 原告願供擔保，請准宣告假執行。 原告願供擔保，請准宣告假執行。附表二（單位：元/新臺幣；元以下四捨五入）原告主張已發生之相當於租金之不當得利 編號 被告姓名 履勘編號 面積 （㎡） 不當得利期間 申報地價（元/㎡） 相當於租金之不當得利 （占用面積×申報地價×年息8%×不當得利期間×原告應有部分比例） 合計金額 （元） 1 陳碧琴 A 12 （圍牆7、雨遮1、柏油外4） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 12×4,560×8%×721/365×1389/5000＝2,402 3,778 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 12×4,640×8%×406/365×1389/5000＝1,376 2 曹燈林 B 11 （圍牆6、雨遮2、柏油外3） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 11×4,560×8%×721/365×1389/5000＝2,202 3,464 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 11×4,640×8%×406/365×1389/5000＝1,262 3 羅細妹 C 11 （圍牆6、雨遮2、柏油外3） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 11×4,560×8%×721/365×1389/5000＝2,202 3,464 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 11×4,640×8%×406/365×1389/5000＝1,262 4 陳美雅 D 8 （圍牆6、雨遮1、柏油外1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 8×4,560×8%×721/365×1389/5000＝1,601 2,519 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 8×4,640×8%×406/365×1389/5000＝918 5 魏綵慧 E 8 （圍牆6、雨遮1、柏油外1） 112年5月5日起至112年12月31日止（共241日） 4,560 8×4,560×8%×241/365×1389/5000＝535 1,453 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 8×4,640×8%×406/365×1389/5000＝918 6 陳冠穎 F 11 （圍牆5、柏油外6） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 11×4,560×8%×721/365×1389/5000＝2,202 3,464 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 11×4,640×8%×406/365×1389/5000＝1,262 7 丁翠英 G 3 （雨遮1、柏油外2） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 3×4,560×8%×721/365×1389/5000＝601 945 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 3×4,640×8%×406/365×1389/5000＝344 8 丁翠華 H 3 （雨遮1、柏油外2） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 3×4,560×8%×721/365×1389/5000＝601 945 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 3×4,640×8%×406/365×1389/5000＝344 9 魏嘉懿 I 2 （雨遮1、柏油外1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 2×4,560×8%×721/365×1389/5000＝400 629 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 2×4,640×8%×406/365×1389/5000＝229 10 郭英敏 J 2 （雨遮1、柏油外1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 2×4,560×8%×721/365×1389/5000＝400 629 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 2×4,640×8%×406/365×1389/5000＝229 11 何張美女 K 3 （雨遮2、柏油外1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 3×4,560×8%×721/365×1389/5000＝601 945 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 3×4,640×8%×406/365×1389/5000＝344 12 陳健源 L 16 （圍牆7、雨遮1、雨遮1、柏油外7） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 16×4,560×8%×721/365×1389/5000＝3,203 5,038 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 16×4,640×8%×406/365×1389/5000＝1,835 合計 90 27,273附表三（單位：元/新臺幣；元以下四捨五入）原告主張之按月給付相當於租金之不當得利 編號 被告姓名 履勘編號 面積 （㎡） 申報地價（元/㎡） 月給付不當得利金額 （占用面積×申報地價×年息8%÷12月×原告應有部分比例）（元） 1 陳碧琴 A 12（圍牆7、雨遮1、柏油外4） 4,640 12×4,640×8%÷12×1389/5000＝103 2 曹燈林 B 11（圍牆6、雨遮2、柏油外3） 4,640 11×4,640×8%÷12×1389/5000＝95 3 羅細妹 C 11（圍牆6、雨遮2、柏油外3） 4,640 11×4,640×8%÷12×1389/5000＝95 4 陳美雅 D 8（圍牆6、雨遮1、柏油外1） 4,640 8×4,640×8%÷12×1389/5000＝69 5 魏綵慧 E 8（圍牆6、雨遮1、柏油外1） 4,640 8×4,640×8%÷12×1389/5000＝69 6 陳冠穎 F 11（圍牆5、柏油外6） 4,640 11×4,640×8%÷12×1389/5000＝95 7 丁翠英 G 3（雨遮1、柏油外2） 4,640 3×4,640×8%÷12×1389/5000＝26 8 丁翠華 H 3（雨遮1、柏油外2） 4,640 3×4,640×8%÷12×1389/5000＝26 9 魏嘉懿 I 2（雨遮1、柏油外1） 4,640 2×4,640×8%÷12×1389/5000＝17 10 郭英敏 J 2（雨遮1、柏油外1） 4,640 2×4,640×8%÷12×1389/5000＝17 11 何張美女 K 3（雨遮2、柏油外1） 4,640 3×4,640×8%÷12×1389/5000＝26 12 陳健源 L 16（圍牆7、雨遮1、雨遮1、柏油外7） 4,640 16×4,640×8%÷12×1389/5000＝137 合計 90 775
附表四（單位：元/新臺幣；元以下四捨五入）編號 被告姓名 附圖編號 占用面積（㎡） 不當得利期間 申報地價（元/㎡） 相當於租金之不當得利 （占用面積×申報地價×年息5%×不當得利期間×原告應有部分比例） 合計金額 （元） 1 陳碧琴 A 8 （圍牆7、雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 8×4,560×5%×721/365×1389/5000＝1,001 1,575 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 8×4,640×5%×406/365×1389/5000＝574 2 曹燈林 B 8 （圍牆6、雨遮2） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 8×4,560×5%×721/365×1389/5000＝1,001 1,575 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 8×4,640×5%×406/365×1389/5000＝574 3 羅細妹 C 8 （圍牆6、雨遮2） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 8×4,560×5%×721/365×1389/5000＝1,001 1,575 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 8×4,640×5%×406/365×1389/5000＝574 4 陳美雅 D 7 （圍牆6、雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 7×4,560×5%×721/365×1389/5000＝876 1,378 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 7×4,640×5%×406/365×1389/5000＝502 5 魏綵慧 E 7 （圍牆6、雨遮1） 112年5月5日起至112年12月31日止（共241日） 4,560 7×4,560×5%×241/365×1389/5000＝292 794 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 7×4,640×5%×406/365×1389/5000＝502 6 陳冠穎 F 11 （圍牆5、柏油外6） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 11×4,560×5%×721/365×1389/5000＝1,376 2,165 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 11×4,640×5%×406/365×1389/5000＝789 7 丁翠英 G 1 （雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 1×4,560×5%×721/365×1389/5000＝125 197 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 1×4,640×5%×406/365×1389/5000＝72 8 丁翠華 H 1 （雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 1×4,560×5%×721/365×1389/5000＝125 197 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 1×4,640×5%×406/365×1389/5000＝72 9 魏嘉懿 I 1 （雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 1×4,560×5%×721/365×1389/5000＝125 197 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 1×4,640×5%×406/365×1389/5000＝72 10 郭英敏 J 1 （雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 1×4,560×5%×721/365×1389/5000＝125 197 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 1×4,640×5%×406/365×1389/5000＝72 11 何張美女 K 2 （雨遮2） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 2×4,560×5%×721/365×1389/5000＝250 393 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 2×4,640×5%×406/365×1389/5000＝143 12 陳健源 L 9 （圍牆7、雨遮1、雨遮1） 111年1月10日起至112年12月31日止（共721日） 4,560 9×4,560×5%×721/365×1389/5000＝1,126 1,771 113年1月1日起至114年2月9日（共406日） 4,640 9×4,640×5%×406/365×1389/5000＝645 合計 64 12,598附表五（單位：元/新臺幣；元以下四捨五入）編號 被告姓名 附圖編號 占用面積 （㎡） 申報地價（元/㎡） 月給付不當得利金額 （占用面積×申報地價×年息5%÷12月×原告應有部分比例）（元） 1 陳碧琴 A 8（圍牆7、雨遮1） 4,640 8×4,640×5%÷12×1389/5000＝43 2 曹燈林 B 8（圍牆6、雨遮2） 4,640 8×4,640×5%÷12×1389/5000＝43 3 羅細妹 C 8（圍牆6、雨遮2） 4,640 8×4,640×5%÷12×1389/5000＝43 4 陳美雅 D 7（圍牆6、雨遮1） 4,640 7×4,640×5%÷12×1389/5000＝38 5 魏綵慧 E 7（圍牆6、雨遮1） 4,640 7×4,640×5%÷12×1389/5000＝38 6 陳冠穎 F 11（圍牆5、柏油外6） 4,640 11×4,640×5%÷12×1389/5000＝59 7 丁翠英 G 1（雨遮1） 4,640 1×4,640×5%÷12×1389/5000＝5 8 丁翠華 H 1（雨遮1） 4,640 1×4,640×5%÷12×1389/5000＝5 9 魏嘉懿 I 1（雨遮1） 4,640 1×4,640×5%÷12×1389/5000＝5 10 郭英敏 J 1（雨遮1） 4,640 1×4,640×5%÷12×1389/5000＝5 11 何張美女 K 2（雨遮2） 4,640 2×4,640×5%÷12×1389/5000＝11 12 陳健源 L 9（圍牆7、雨遮1、雨遮1） 4,640 9×4,640×5%÷12×1389/5000＝48 合計 64 343