臺灣嘉義地方法院民事裁定114年度司拍字第194號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 蔡秀娟相 對 人 李光玉債 務 人 李持正上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年3月15日以其所有如附表所示之不動產向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）7,890,000元之抵押權，嗣於114年10月31日將抵押權設定權利內容之債務人變更為李持正，均依法登記在案。茲因債務人自110年3月16日起陸續向聲請人借款三筆金額共計6,571,225元，詎未依約繳付本息，借款視為全部到期，尚欠本金5,113,394元及其利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定暨變更契約書、借款契約等件影本及不動產第一類登記簿謄本為證。另本院於114年11月24日通知相對人及債務人就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 12 月 4 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩附表(土地)︰ 114年度司拍字第194號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 嘉義市 彌陀 473 7 全部 002 嘉義市 彌陀 474-8 88 全部附表（建物）︰ 編 建 建築式樣 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 合 用 面 面 建物門牌 基地坐落 一 二 夾 積 材料及 號 號 層 層 層 單 範圍 房屋層數 計 途 積 位 001 649 嘉義市○○路000巷00弄00號 嘉義市○○段000○00000地號 住家用、加強磚造 、二層 56.30 56.30 27.50 140 .10 陽台 ； 電梯樓梯間 4.5 ； 16.3 平方公尺 全部附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。