臺灣嘉義地方法院民事裁定114年度司拍字第122號聲 請 人 堃昇建設有限公司法定代理人 林通義相 對 人 莊惠甄上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人向聲請人購買房地，因部分價金無法付清，遂於民國99年7月9日以附表所示不動產為對聲請人所負購屋價款債務之擔保，設定擔保債權金額新臺幣（下同）1,600,000元之抵押權，約定清償日期為114年7月1日，並經登記在案。詎相對人未依約付款，迄今尚積欠759,332元之款項未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、分期付款協議書等影本及不動產登記第一類謄本為證，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩附表(土地)︰ 114年度司拍字第122號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 朴子市 嘉朴 262 5758.57 100000分之204附表（建物）︰ 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 合 用 面 面 建物門牌 基地坐落 第 積 材料及 五 號 號 層 單 範圍 房屋層數 計 途 積 位 001 2164 嘉義縣○○市○○○路000號五樓之37 嘉義縣○○市○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土造、8層 13.46 13.46 陽台 1.60 平方公尺 全部 共有部分：嘉朴段1954建號、1583.96平方公尺、權利範圍100000分之265 嘉朴段2335建號、6086.17平方公尺、權利範圍100000分之95 002 2165 嘉義縣○○市○○○路000號五樓之38 嘉義縣○○市○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土造、8層 13.46 13.46 陽台 1.60 平方公尺 全部 共有部分：嘉朴段1954建號、1583.96平方公尺、權利範圍100000分之265 嘉朴段2335建號、6086.17平方公尺、權利範圍100000分之95附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。