臺灣嘉義地方法院民事裁定114年度司拍字第123號聲 請 人 堃昇建設有限公司法定代理人 林通義相 對 人 賴信安相 對 人 林惠娟上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人共同負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人共同向聲請人購買房地，因部分價金無法付清，遂於民國97年5月22日以附表所示不動產為對聲請人所負購屋價款債務之擔保，設定擔保債權金額新臺幣（下同）5,000,000元之普通抵押權，約定清償日期為112年5月12日，並經登記在案。詎相對人未依約付款，迄今尚積欠5,247,612元之款項未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本及不動產登記第一類謄本為證，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩
附表(土地)︰ 114年度司拍字第123號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 朴子市 嘉朴 262-60 201.04 全部 所有權人權利範圍：賴信安2分之1、林惠娟2分之1 002 嘉義縣 朴子市 嘉朴 262-68 260.63 81分之1 所有權人權利範圍：賴信安162分之1、林惠娟162分之1 003 嘉義縣 朴子市 嘉朴 262-127 561.53 22分之1 所有權人權利範圍：賴信安44分之1、林惠娟44分之1 004 嘉義縣 朴子市 嘉朴 262-142 117.97 81分之1 所有權人權利範圍：賴信安162分之1、林惠娟162分之1 005 嘉義縣 朴子市 嘉朴 262-143 110.50 22分之1 所有權人權利範圍：賴信安44分之1、林惠娟44分之1附表（建物）︰ 編 建 建築式樣 建物面積 (單位：平方公尺) 附屬建物 權利 主要建築 第 第 第 屋 合 用 面 面 建物門牌 基地坐落 頂 積 材料及 一 二 三 一 號 號 層 層 層 層 單 範圍 房屋層數 計 途 積 位 001 1560 嘉義縣○○市○○○○路000○0號 嘉義縣○○市○○段000000地號 住家用、鋼筋混凝土造、三 層 61.04 56.26 51.52 14.72 183.54 陽台 15.46 平方公尺 全部 所有權人權利範圍：賴信安2分之1、林惠娟2分之1
002 1568 嘉義縣○○市○○○○路000號 嘉義縣○○市○○段000000地號 管理中心 、鋼筋混凝土造、一層 20.25 20.25 平方 公尺 81分之1 所有權人權利範圍：賴信安162分之1、林惠娟162分之1附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。