臺灣嘉義地方法院民事裁定114年度補字第9號原 告 廖政棋訴訟代理人 陸皓文律師
吳瑩庭律師被 告 陳寶仁上列原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。次按，以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。
原告訴之聲明第1項前段請求被告應將門牌號碼嘉義市○區○○○路000巷00號房屋（下稱系爭房屋）及地號嘉義市○○段0000000地號土地（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭不動產）騰空返還原告，應以系爭不動產之交易價額核定訴訟標的價額。而依原告提出之不動產買賣暨附買回協議書，系爭不動產買賣價金為新台幣（下同）580萬元，應核定訴訟標的價額為580萬元；訴之聲明第2項請求被告自民國113年11月29日起至騰空返還系爭不動產止，按月給付原告87,000元相當於租金之不當得利，及訴之聲明第3項請求被告給付已到期之租金345,100元部分，依上開規定，關於起訴前之請求金額應合併計算之，是此部分訴訟標的為443,326元【計算式：自113年11月29日起至起訴前即114年1月2日止共98,226元（87,000元×1.00000000個月＝98,226元，元以下四捨五入）＋345,100元＝443,326元。從而，本件訴訟標的價額核定為6,243,326元（5,800,000元＋443,326元＝6,243,326元），應徵得第一審裁判費74,625元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 1 月 20 日
民事第一庭法 官 陳美利以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本），並繳納抗告費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 1 月 20 日
書記官 黃亭嘉