臺灣嘉義地方法院民事裁定115年度司拍字第14號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑相 對 人 林菁霞上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年9月30日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額為新臺幣（下同）1,480,000元、4,060,000元之第一、二順位抵押權，依法登記在案。茲因相對人於111年10月3日向聲請人借款兩筆共計4,610,000元，詎未依約繳付本息，迭經催討迄未清償，尚欠本金合計4,315,767元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約書、帳務明細資料等件影本及不動產登記謄本為證。另本院於115年1月19日發函通知相對人於文到五日內就抵押債權額陳述意見，惟逾期迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 1 月 28 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩附表(土地)︰ 115年度司拍字第14號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 北社尾 保安 848 2193 10000分之50附表（建物）︰ 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 合 用 面 面 建物門牌 基地坐落 十 積 材料及 號 號 層 單 範圍 房屋層數 計 途 積 位 001 1042 嘉義市○○ 路000號十樓之3 嘉義市○○ ○段○○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土造、16層 71.07 71.07 陽台 12.52 平方公尺 全部 共有部分：1075建號、面積7,308.54平方公尺、權利範圍10000分之60附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。