臺灣嘉義地方法院民事裁定115年度司拍字第15號聲 請 人 保證責任嘉義市第三信用合作社法定代理人 黃燕龍代 理 人 呂國霖相 對 人 邱沛琳即邱靜姬債 務 人 葉俊麟上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）83年6月10日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,920,000元之抵押權，存續期間自83年5月31日起至103年5月30日止，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因債務人葉俊麟邀同相對人邱沛琳即邱靜姬為連帶保證人，於89年3月15日向聲請人借用1,200,000元，約定清償日期為103年4月24日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人等未依約還款，尚積欠本金合計1,006,684元、利息及違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、變更借據契約、帳卡共用查詢單、土地及建物登記謄本等影本為證，另本院於115年1月20日通知相對人及債務人就抵押債權額陳述意見，惟相對人及債務人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 1 月 29 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳附表（土地）︰ 115年度司拍字第000015號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 竹圍子 二 121 786.00 10000分之137附表（建物）︰ 115年度司拍字第000015號 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 共有部分、 面積、 權利範圍 權 利 範 圍 備考 第 四 層 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 1495 嘉義市○○路000號4樓3 嘉義市○○○段○○段000地號 住家用，鋼筋混凝土造，12層 64.93 64.93 陽台 6.20 平方公尺 竹圍子段二小段1547建號、1,261.38平方公尺、10000分之105 全 部附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。