臺灣嘉義地方法院民事裁定115年度司拍字第132號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 廖宜鴻相 對 人 江建松即江建雄上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）114年12月22日以其所有如附表所示之不動產向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）11,930,000元之抵押權，擔保債權確定期日為144年12月18日，清償日期依照各個債務契約約定，並經登記在案。茲因債務人於㈠114年12月29日向債權人借款6,940,000元，借款期限至134年12月29日；㈡114年12月29日向債權人借款3,000,000元，借款期限至129年12月29日，並均約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人未依約繳款，借款視為全部到期，尚積欠本金合計9,940,000元及其利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權契約書、借款契約書、催告函等影本及不動產第一類登記簿謄本為證。另本院於115年7月12日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 7 月 24 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
附表(土地)︰ 115年度司拍字第000132號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 段 地號 平方公尺 001 嘉義市 東川 117-15 95.00 全部附表（建物）︰ 115年度司拍字第132號 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利範圍 第一層 第二層 夾層 合計 主要建築材料及用途 面積 面積單位 001 207 嘉義市○○路○段000號 嘉義市○○段000000地號 住商用、鋼筋混凝土加強磚造、二層 56.80 56.80 16.40 130.00 電梯樓梯間 4.27 平方公尺 全部附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。