臺灣嘉義地方法院民事裁定115年度全字第1號聲 請 人 洪美蓮
馮春明馮春梅相 對 人 馮春嚴上列當事人間假扣押事件，債權人聲請假扣押，本院裁定如下：
主 文聲請人以新台幣366,000元為相對人供擔保後，得對於相對人就本院114年度司執字第13505號拍賣抵押物強制執行事件中可分得之款項新台幣1,097,355元之範圍內，予以假扣押。
相對人以新台幣1,097,355元為聲請人供擔保或提存後，得免為或撤銷前項假扣押。
聲請費用由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨：相對人於仍登記為附表所示土地及建物期間，擅自就系爭房地設定抵押權，擔保債務金額合計新台幣（下同）911,580元，嗣經法院判決確定後，聲請人取得3/4之持分，惟該持分仍負隨抵押權負擔，而系爭房地遭強制執行，於第二拍以5,301,000元拍定。聲請人因此被迫承擔其中3/4之債務清償責任，金額為683,685元，該部分本應由相對人自行負擔，因此受有利益，屬不當得利。另系爭房地之市場行情合理約為6,800,000元，聲請人之持分3/4價值約為5,100,000元，實際僅分得3,292,065元，價值減損1,807,935元，構成侵權行為。相對人對聲請人負有金錢給付義務，如不及時假扣押，恐有脫產或致將來強制執行困難之虞，爰依法聲請就相對人於系爭房地拍賣分配程序中可得之款項1,097,355元為假扣押等語。
二、按債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押。前項聲請，就附條件或期限之請求，亦得為之。民事訴訟法第522條定有明文。又按，請求及假扣押之原因，應釋明之。前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假扣押。請求及假扣押之原因雖經釋明，法院亦得命債權人供擔保後為假扣押。民事訴訟法第526 條亦有明文規定。
三、本件聲請人請求及假扣押之原因，業據聲請人提出本院113年度司拍字第149號民事裁定影本、本院114年6月23日嘉院弘非篤114司拍字第99號簡易庭通知影本、本院114年10月3日嘉院弘114司執月13505字第1144046869號民事執行處通知影本、土地及建物謄本等證據資料佐參，雖未能盡完全釋明之責，惟聲請人陳明願提供擔保，本院認其釋明之欠缺，擔保足以補之。因此，本件聲請，核無不合，應予准許。
四、依民事訴訟法第526條第2項、第527條、第95條，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 1 月 5 日
民事第三庭 法 官 葉南君以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（應附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 5 日
書記官 黃胤瑜附表（土地）︰ 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 水上鄉 義興 574 138.32 全部 洪美蓮、馮春明、馮春嚴、馮春梅之權利範圍各為4分之1附表（建物）︰ 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第 一 層 第 二 層 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 157 嘉義縣○○鄉○○村○○○0○000號 嘉義縣○○鄉○○段000地號 住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層 52.92 52.92 105.84 電梯樓梯間 6.83 平方 公尺 全部 洪美蓮、馮春明、馮春嚴、馮春梅之權利範圍各為4分之1