福建金門地方法院民事裁定110年度訴聲字第1號聲 請 人 楊秀再
黃華萃黃華誕上三人共同代 理 人 劉佳強律師相 對 人 趙筱菱
魏婕盈上列當事人間請求塗銷土地所有權登記等事件（本院110年度重訴字第10號），聲請人聲請起訴證明，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣參佰零玖萬零壹佰壹拾參元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示不動產為訴訟繫屬之登記。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人等與相對人等間請求塗銷土地所有權移轉登記等事件，業經本院以110年重訴字第10號受理在案（下稱本案訴訟），現為就附表所示土地（下合稱系爭土地）訴訟繫屬之事實予以登記，爰聲請本院准予發給起訴證明等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求，民事訴訟法第254 條第5 項、第
6 項前段定有明文。參以民事訴訟法第254 條於106 年6 月14日修正理由「現行條文第5 項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於『物權關係』者，以免過度影響被告及第三人之權益」，故得聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記者，限於原告起訴之訴訟標的係基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為限。倘原告起訴主張之訴訟標的法律關係，並非物權關係者，自不得為上開聲請。又債權關係與物權關係，異其性質，前者係指依實體法規定為權利主體之人，得請求特定人為特定行為之權利義務關係，此種權利義務關係僅存在於特定之債權人與債務人之間；後者則指依實體法規定為權利主體之人，基於物權，對於某物得行使之權利關係，此種權利關係，具有對世效力與直接支配物之效力。
三、經查，聲請人等起訴之聲明第二項係依民法第767條第1項規定，主張被繼承人黃邦烈為系爭土地之真正所有權人，訴外人黃皖婷未經黃邦烈同意將系爭土地所有權移轉登記與趙筱菱，又趙筱菱與魏婕盈間就系爭土地為通謀虛偽意思表示，故請求塗銷系爭土地所有權移轉登記，並請求移轉登記與黃邦烈等情，此有本案訴訟卷宗可稽。是以聲請人等上開請求可知本件兩造間訟爭之訴訟標的，其中民法第767條部分涉及聲請人等主張渠等為黃邦烈之法定繼承人，秉於黃邦烈之所有權人地位之所有權請求權，經核其訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，與首揭規定之要件相符，是聲請人聲請依民事訴訟法第254條第5項規定為訴訟繫屬事實之登記，即屬有據，爰依民事訴訟法第254條第7項規定，命其供擔保許可本件聲請。
四、按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受之損害為衡量標準。是以，本件衡酌相對人因許可發給起訴證明，供聲請人辦理訴訟繫屬事實之登記，致不能處分系爭不動產，可能遭受之損害，應係在本案審理期間，無法處分系爭不動產所受相當於利息之損失，參諸民法第203條規定，核應以週年利率百分之五計算該損失為適當；另考量本案訴訟標的價額為14,372,615元（計算式詳參本院110年重訴字第10號卷第17頁）。屬得上訴第三審之案件，參酌司法院訂頒各級法院辦案期限實施要點之規定，第一、二、三審通常程序審判案件期限，分別為1年4月、2年、1年，共計4年4月，據此估算聲請人提起本案訴訟，致相對人無法即時獲得滿足之利息損失為3,090,113元【計算式：14,372,615*（4＋4/12）*5%＝3,090,113，元以下四捨五入】。從而，酌定聲請人等為相對人提供之擔保金額以3,090,113元為適當。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 110 年 12 月 14 日
民事第一庭 法 官 黃俊偉以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中 華 民 國 110 年 12 月 14 日
書記官 黃紹洧附表：
編號 土地坐落 面積 （平方公尺） 權利範圍 1 金門縣○○鎮○○○段00地號 908.98 全部 2 金門縣○○鎮○○○段000地號 1000 全部 3 金門縣○○鎮○○○段000地號 1000 全部 4 金門縣○○鎮○○○○段○000地號 1000.97 1/2 5 金門縣○○鎮○○○○段○000地號 1000.95 全部 6 金門縣○○鎮○○○○段○0000地號 151 全部