福建金門地方法院民事裁定111年度訴字第64號原 告 李尚洋即李昭揚被 告 李春香上列當事人間請求房地抵押權塗銷登記事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣臺南地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院；因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第28條第1項、第10條第1項分別定有明文。
二、本件原告主張其因經商而有周轉之需求，於民國99年7月間向被告借款新臺幣(下同)200萬元，並提供原告名下之台南市○區○○段0000000地號土地(權利範圍1/10)及坐落其上之台南市○區○○段00000○號房屋(權利範圍1/1)，於99年7月28日以東資地字第100640號設定等同借款金額之普通抵押權(下稱系爭抵押權)與被告。惟自抵押權設定迄今，被告均未交付上開200萬元借款與原告，則系爭抵押權所擔保之債權自始不存在，請求塗銷系爭抵押權之設定登記。
三、查本件訴訟標的為抵押權，乃屬不動產物權之訴訟，依上開說明，專屬於系爭抵押權不動產所在地(台南市南區)之法院管轄，茲原告誤向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰裁定將本件移送於該管轄法院即臺灣臺南地方法院。
四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 111 年 12 月 1 日
民事第一庭 法 官 魏玉英正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 111 年 12 月 1 日
書記官 蔡鴻源