福建金門地方法院民事裁定114年度司拍字第10號聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 曹為實代 理 人 黃雅嵐相 對 人 何玲輝上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。復按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：何玲輝於民國102年間將其所有如附表所示之不動產設定最高限額新臺幣（下同）746萬元之抵押權予聲請人，並辦畢登記在案，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本可證。嗣何玲輝於102年10月11日向聲請人共借款621萬元，詎自114年5月11日起未依約清償，依約已視為全部到期，該筆借款尚積欠合計本金2,387,906元及利息、違約金，爰聲請對何玲輝裁定准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人何玲輝就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見其有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條及第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）中 華 民 國 114 年 10 月 29 日
民事庭 司法事務官 蔡薇芝附表編號 土地坐落 面積 權利範圍 所有權人 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 金門縣 金城鎮 祥和 1027 666.00 7分之1 何玲輝編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 所有權人 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 294 金門縣○○鎮○○段0000地號 集合住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、3層 一層：49.91 二層：48.79 三層：34.59 屋頂突出物：6.06 合計：139.35 陽台： 12.85 平台： 9.98 全部 何玲輝 金門縣○○鎮○○路00巷0弄0號☆附註：
非訟事件法第10條本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第72條民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第74-1條第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第195條發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。