臺灣基隆地方法院民事裁定 102年度抗字第48號抗 告 人 游淑姈相 對 人 有限責任基隆市第二信用合作社法定代理人 謝修平上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國102年10月29日本院民事庭司法事務官所為102年度司拍字第140號裁定提起抗告，本院第二審合議庭裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、相對人於原審聲請意旨略以：抗告人游淑姈前於民國101年6月20日以如原裁定附表所示之不動產（下稱系爭不動產）為擔保向相對人借款，並設定第一順位最高限額新臺幣（下同）180萬元之抵押權（下稱系爭抵押權），債務清償期按契約約定依法登記在案。嗣抗告人游淑姈僅繳納本息至102年7月22日，尚欠本金1,408,234元及其利息、違約金，依授信約定書第4條、第5條之約定，全部債務視為到期，已喪失期限利益，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、土地、建物登記謄本、抵押權設定契約書、借據、授信約定書、其他約定事項、利率查詢表等件影本為證。
二、抗告意旨略以：抗告人自設定最高限額抵押權後，迄今尚未積欠相對人任何本金及利息，前於102年8月22日與相對人行員聯繫並告知8、9月之本息及房屋火險2,000元會一併繳納，當時該行員亦應允此事。惟抗告人於102年9月17日遭羈押並禁止接見通信，無法匯款、亦無法委託他人清償到期之借款，是抗告人僅有於102年8月22日逾期繳納本息一次，並未故意拖延繳納本息，願意即刻繳納遲延的本息，則本件拍賣抵押物裁定應予以廢棄，為此提起抗告，求為廢棄原裁定等語。
三、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文；其規定準用於最高限額抵押權，同法第881條之17亦有明文。又聲請拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定參照）。
四、經查，相對人主張抗告人於101年6月20日以其所有如原裁定附表所示之不動產作為向相對人借款之擔保，設定180萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照債務契約約定，經登記在案。嗣抗告人於101年6月22日簽訂借款契約向原告借款150萬元，約定按月繳付本息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎抗告人僅繳息至102年7月22日止即未依約繳納本息，依上開約定，全部借款應視為到期，尚結欠本金1,408,234元及利息暨違約金，迄未清償，為此聲請拍賣扺押物，以資受償，並提出他項權利證明書、扺押權設定契約書、借款契約書、土地登記謄本、建物登記謄本、授信約定書、其他約定事項、利率查詢單、放款內容查詢單等件為證。嗣原審以102年10月7日基院義非明102司拍140字第9459號函通知抗告人就抵押權所擔保之債權額表示意見，業於102年10月14日送達被告，此有送達證書在卷可稽，然抗告人亦未據陳述意見，則本件相對人聲請拍賣抗告人所有如原裁定附表所示不動產，經核尚無不合，自應准許。
五、次查，抗告人雖陳稱前於102年8月份向相對人之行員表示8月、9月之本息及房屋火險2,000元將一併繳款，然因102年9月17日遭羈押禁見而無法繳款，是僅有一次於102年8月22日逾期繳納本息云云。惟查，抗告人並未否認於102年8月22日確有發生逾期繳款情事，然按兩造簽訂之授信約定書第4條、第5條約定「任何一宗債務不依約清償本金及付息時，經相對人以合理期間通知或催告借款人後，隨時減少對借款人之授信額度或縮短借款期限，或視為全部到期，喪失期限利益」，抗告人既自陳於102年8月22日有逾期繳納本息之情形，相對人即得主張全部借款視為已屆清償期，而聲請法院拍賣抵押物。至於抗告人陳稱願再恢復繳納本息云云，並無礙於該筆借款債務已視為全部到期，相對人債權已屆清償期而未受清償之事實存在，而嗣後抗告人有無清償意願，或債務有何爭執，係屬兩造間實體上之協議事項，如有爭執抗告人應另提起訴訟以資解決，尚非本件非訟程序所得審究。原審為抵押物准予拍賣之裁定，經核並無不當，抗告意旨指摘原裁定違誤求予廢棄，為無理由，應予駁回。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 12 月 26 日
民事庭審判長法 官 王翠芬
法 官 陳賢德法 官 蔡聰明以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再抗告。
如提起再抗告，應於收受送達後10日內向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 102 年 12 月 26 日
書記官 陳忠賢