臺灣基隆地方法院民事判決
104年度基簡字第846號原 告 游國勳訴訟代理人 張漢榮律師
林宇文律師上 一 人 游文愷律師複 代理人被 告 王秋雲訴訟代理人 蔡志民上列當事人間請求回復原狀等事件，本院於民國105年6月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將坐落新北市○○區○○段○○○○段○○○○○地號土地上如附圖編號172-1A、172-1B部分所示面積各三十八平方公尺、八平方公尺之地上物拆除，並將上開占有土地返還原告及全體占有人。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣壹萬壹仟伍佰元預供擔保，免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：原告與訴外人陳黃彩雲共同於民國94年12月28日向財政部國有財產署（下稱國有財產署）承租坐落新北市○○區○○段○○○○段 00000地號國有土地（下稱系爭土地），並簽訂國有林地租賃契約書（下稱系爭租約），租賃期間自95年1月1日至 104年12月31日止，詎被告於原告承租系爭土地期間，無權占有系爭土地如附圖編號172-1A、172-1B部分（面積各38平方公尺、 8平方公尺），在其上搭建鐵皮造雨棚及建物（下稱系爭地上物），為此依民法第 962條、第963條之1規定，請求被告將如附圖所示編號172-1A、172-1B部分之系爭地上物拆除，並將該部分土地返還予原告及全體占有人等語，並願供擔保聲請宣告假執行。
二、被告抗辯略以：㈠系爭地上物是經系爭租約另一承租人陳黃彩雲同意後所搭建
，且是占用國有土地，原告既非系爭土地之所有權人，無權請求被告拆除系爭土地上物，至於國有財產署是否同意原告續租土地，係原告與國有財產署間的問題，究與被告無關。㈡並聲明：原告之訴駁回。
三、查系爭土地為中華民國所有，管理機關為國有財產署，原告與訴外人陳黃彩雲於94年12月28日共同向國有財產署承租系爭土地，被告所有系爭地上物占用系爭土地如附圖編號 172-1A、172-1B所示面積各38平方公尺、8平方公尺等事實，有原告所提系爭土地登記謄本、系爭租約等件影本附卷可憑，並經本院於105年4月11日會同新北市瑞芳地政事務所勘測屬實，有勘驗筆錄及複丈成果圖在卷可憑，且為兩造所不爭執，自堪信為真實。
四、原告主張被告所有系爭地上物無權占有系爭土地，得請求被告拆除如附圖編號172-1A、172-1B所示之鐵皮造雨棚、建物，為被告所否認，並以前開情詞置辯。經查：
㈠按占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物，民法第
962 條前段定有明文。所謂占有之侵奪，係指違反占有人之意思，以積極之不法行為，將占有物之全部或一部移入自己之管領而言；所謂占有人，係指對於物有事實上管領力者而言，即間接占有亦包括在內，故物之承租人於租賃物交付後，即係租賃物之占有人，自得行使上開占有物返還請求權（最高法院42年台上字第 922號判例、83年度台上字第2311號、86年度台上字第52號判決意旨參照）。查原告與訴外人陳黃彩雲於94年12月28日共同向國有財產署承租系爭土地，雙方簽訂系爭租約，已如前述，足認原告就其承租之系爭土地享有事實上之管領力，自得行使民法第 962條規定之請求權。
㈡被告抗辯系爭地上物是經系爭租約另一承租人陳黃彩雲同意
後所搭建云云，然為原告所否認，被告並未舉證以實其說，且系爭土地是由原告與陳黃彩雲共同承租，陳黃彩雲就系爭租約之權利僅為5分之1，依民法第831條準用第819條規定，陳黃彩雲未經原告同意所為之處分行為，不生效力，被告據此辯稱有權使用系爭土地云云，自不足採。
五、綜上所述，原告既為系爭土地之承租人，就系爭土地具有事實上管領力，被告未經其同意，擅自以系爭地上物占有使用系爭土地如附圖編號172-1A、172-1B部分，即屬侵奪原告與陳黃彩雲繼承人對系爭土地之占有，原告依民法第 962條、第963條之1規定，請求被告應將系爭土地上如附圖編號172-1A、172-1B所示面積各38平方公尺、 8平方公尺之鐵皮造雨棚及建物拆除，並將該部分土地返還原告及全體占有人，為有理由，應予准許。
六、本件係民事訴訟法第427條第2項第 4款因請求保護占有之訴訟，本院為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保，得免為假執行。
七、本件事證已經明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決之結果不生影響，爰不一一論駁，併此敘明。
八、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第78條、第87條第1項、第389條第1項第3款、第392條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 105 年 6 月 24 日
基隆簡易庭法 官 陳湘琳以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 6 月 24 日
書記官 林惠如