臺灣基隆地方法院小額民事判決
104年度基小字第1789號原 告 基隆市政府法定代理人 林右昌訴訟代理人 李伯皇被 告 陳 澄上列當事人間請求給付土地租金事件，本院於民國104年10月22日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟零玖拾叁元，及自民國一百零四年十月十七日起至清償日止，按週年百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟肆佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第 436條第2項、第385條第 1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告所有門牌號碼基隆市○○路○○○巷○○○○號房屋坐落原告所有基隆市○○區○○段 ○○○○號土地（下稱系爭土地）上，遂與原告簽訂基隆市市有基地租賃契約，向原告承租系爭土地面積17平方公尺，租賃期間自民國96年10月11日起至 105年12月31日止，租金按訂約當期公告地價總額及年租金率 5%計算，惟倘租金繳納逾期3個月以上者，被告尚應依欠繳金額10%計付違約金。詎被告自102年1月1日起至104年6月30日止未按期繳交租金，積欠租金及違約金共計新臺幣（下同）18,093元，為此提起本訴，並聲明：被告應給付原告18,093元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年5%計算之利息。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出土地及建物登記謄本、基隆市市有基地租賃契約、地價謄本、基隆市政府經營市有土地租金或使用補償金計算表、現場照片等件為證，經核相符，而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提出書狀為何聲明或陳述，原告之主張自堪信屬實。從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付18,093元，及自起訴狀繕本送達翌日即 104年10月17日起至清償日止，按週年5%計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件訴訟費用1,480元（第一審裁判費1,000元、公示送達登報費480元），由被告負擔。
中 華 民 國 104 年 10 月 30 日
基隆簡易庭法 官 陳湘琳以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
中 華 民 國 104 年 10 月 30 日
書記官 修丕龍