臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
106年度基小字第145號原 告 基隆市政府法定代理人 林右昌訴訟代理人 李伯皇被 告 吳慕堯
吳志明王夏蘭上列當事人間請求無權使用土地事件，本院於民國106年3月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應連帶給付原告新臺幣貳萬肆仟玖佰壹拾元，及自民國一○六年一月十四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、被告受合法之通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按無法律上之原因而受利益，致他人受有損害者，應返還其利益，民法第179 條前段定有明文。而無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年臺上字第1695號判例參照）。查門牌號碼基隆市○○區○○路○○○巷○○○號房屋（下稱系爭房屋），未辦理建物所有權第一次登記，房屋稅納稅義務人登記為吳小赧，吳小赧已於民國101年10月8日死亡，被告王夏蘭係其配偶，被告吳慕堯、吳志明係其子女，為其第一順位法定繼承人，且均未向本院聲明抛棄繼承（吳小赧死亡時之戶籍地在基隆市），系爭房屋之事實上處分權即由被告繼承。又繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，民法第1151條定有明文，是系爭房屋為被告所公同共有。系爭房屋無合法權源，無權占用基隆市所有由原告管理之基隆市○○區○○段○○○○○○○○號、1069-18 地號土地，原告依民法第767條及第179條之規定，請求被告應連帶給付至105年12月31日止之相當租金之不當得利新臺幣2萬4,910元及自起訴狀繕本送達翌日即105年12月14日至清償日止，按年息5% 計算之利息，為有理由，應予准許。
三、本件係就民事訴訟法第436 條之8 第1 項適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為新臺幣1,000 元（即第一審裁判費1,000元），應由被告負擔。
中 華 民 國 106 年 3 月 9 日
基隆簡易庭法 官 林淑鳳以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 3 月 9 日
書記官 陳文婕