臺灣基隆地方法院民事裁定 107年度補字第16號原 告 連中堅被 告 楊正宗上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰貳拾貳萬柒仟肆佰柒拾肆元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬叁仟壹佰柒拾柒元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。次按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之4分別定有明文。查原告起訴未據繳納裁判費用，而依原告起訴聲明及其狀載事實理由，原告請求裁判者應為客觀預備合併訴訟，依民事訴訟法第77條之2 第1 項但書規定，應以其中「最高者」定之，合先敘明。又原告起訴請求被告塗銷地上權登記，其訴訟標的價額如何定，端視原告起訴之訴訟標的為何而定，如原告係基於所有權排除侵害之規定（民法第
767 條），請求塗銷地上權登記，應依民事訴訟法第77條之
1 第2 項之規定核徵其裁判費。如原告係基於地上權之約定內容而為請求，則屬因地上權涉訟，自應依同法第77條之4規定核徵裁判費。次按各共有人基於共有人之地位，依民法第821 條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，故就排除侵害共有物占有之訴訟所得受之利益，係為全體共有人利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101 年度台抗字第72
2 號裁定意旨參照）。
二、原告起訴主張其係坐落新北市○○區○○段○○○○○號土地（下稱系爭土地）之共有人之一，被告於民國78年5 月2 日於系爭土地上設定權利範圍75.77 平方公尺之地上權，因被告在系爭土地上之建物現今供做營業使用，已失當時同意被告設定地上權時係供居住使用之目的，爰依民法第767 條規定請求被告應將系爭土地上之上開地上權登記塗銷，並返還土地予全體共有人。核原告係基於土地共有人之地位，為全體共有人之利益，就共有物之全部有所請求，並非僅為自己利益提起訴訟，應依民事訴訟法第77條之1 第2 項規定，按系爭土地全部價額核定訴訟標的價額。查系爭土地於106 年度公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）16,200元，有系爭土地第二類謄本可稽，而原告請求塗銷之地上權登記面積為75.77 平方公尺，據此核定先位請求之訴訟標的價額為1,227,474 元（計算式：16,200元×75.77 平方公尺＝1,227,
474 元）。
三、城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土地法第97條第1 項亦有明文。原告主張如認請求塗銷地上權無理由，則依民法第835 條之1 第2 項、民法第227 條之2 、土地法第97條第1 項、土地法第10 5條規定，請求就未定有地租之系爭土地酌定租金。核屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4 規定徵收裁判費。查系爭土地無地租記載，起訴時系爭土地105 年之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）2,560 元，申報地價之最高年息百分之10，再乘以15年計算，其可視同租金之利益為3,840元，而系爭土地之公告現值（與市價較為接近）為16,200元，依此類推，顯然系爭土地之整體市價遠高於以1 年所獲可視同租金利益之15倍之金額，揆諸前開說明，本件訴訟標的價額，自應以系爭土地1 年所獲可視同租金利益之15倍之金額作為計算基準。是原告備位請求之訴訟標的價額，即為290,957 元（計算式：2,560 元×75.77 平方公尺×10 %×15年＝290,957 元】。
四、綜上，本件客觀預備合併訴訟之訴訟標的價額，應以其中「最高者」即1,227,474 元定之。第按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」民事訴訟法第77條之13定有明文。本件訴訟標的價額為1,227,474 元，故應徵第一審裁判費13,177元。
五、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後
5 日內，向本院補繳第一審裁判費13,177元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
六、依民事訴訟法第77條之1 、第249 條第1 項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 1 月 18 日
民事庭法 官 黃梅淑以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後10日向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣 1,000元，抗告於臺灣高等法院。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。中 華 民 國 107 年 1 月 18 日
書記官 陸清敏