臺灣基隆地方法院民事裁定 108年度事聲字第3號異 議 人 李佩嫻相 對 人 盧禮傑上列當事人間分割遺產強制執行事件，異議人對於中華民國108年1月3日本院司法事務官所為107年度司執字第27024號裁定提出異議，本院裁如下：
主 文異議駁回。
理 由
一、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1 項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之，民事訴訟法第240條之4第1項前段、第2、3 項分別定有明文。查本院民事執行處司法事務官於民國108年1月3日以本院107年度司執字第27024 號裁定（下稱原裁定）駁回異議人之聲請，該裁定業於108年1月9 日送達異議人，異議人於108年1月15日具狀提出異議，司法事務官認其異議無理由而送請本院裁定，經核與上開規定相符，先予敘明。
二、異議意旨略以：異議人持本院107年度家繼簡字第4號民事確定判決向本院民事執行處聲請分割遺產強制執行，該執行名義雖僅載明坐落基隆市○○區○○○段○○○○號土地(應有部分28/ 10000）及其地上4798建號(應有部分全部，門牌號碼基隆市○○區○○路○○○號2樓）建物准予變價分割，惟同段2090建號（門牌號碼基隆市○○區○○路○○○巷○○弄○○ 號）及坐落之同段599 地號土地既係系爭共同使用部分，依據土地登記規則第94條之規定及司法院71年3月13 日第一期司法業務研究會研討意見，自應隨同查封及移轉，並非不得強制執行，異議人前已向本院執行處陳報併予以變價拍賣，惟民事執行處仍以異議人未提出准就基隆市○○區○○○段○○○○○號及坐落之同段599 地號土地變價分割之執行名義裁定駁回異議人強制執行之聲請，核屬錯誤，爰請廢棄原裁定等語。
三、經查：㈠按強制執行，依強制執行法第4條之規定，應依執行名義為
之。執行法院應依執行名義以確定債務人所負給付之義務，並據以實施強制執行，不得逾執行名義之範圍為強制執行。又變價分割共有物判決，為對物之執行名義，故應依該確定判決所載准予變價分割之範圍實施強制執行，不得逾該執行名義之範圍而為強制執行（最高法院102年度台抗字第764號裁定要旨參照）。且確定判決為執行名義時，其執行名義應以該確定判決之內容為據，故未經確定判決判明之事項，執行法院不得逕為何種處分（最高法院22年抗字第413 號判例意旨參照）。
㈡揆諸公寓大廈管理條例第4條第2項及強制執行法第75條第3
項立法目的，係為使基地及建築物所有權一體化，避免基地及建築物所有權同屬一人時，倘僅就基地或建築物移轉或拍賣，事後衍生所有權人間複雜之法律關係而作之規定，故該等條文並非執行名義效力擴張之規定，且強制執行法第75條第3 項係適用對人之執行名義即金錢債權所為之強制執行而言，與遺產變價分割判決係就特定之遺產為強制執行之情形不同。
㈢另民法第799條第5項固規定區分所有建築物之專有部分與其
所屬對應之共有部分及基地權利具有不可分離之關係，二者須一併移轉處分，始符處分一體性之原則，惟此條規定之文義亦無得併付拍賣之字樣，甚至物權法定主義併付拍賣應以法有明文規定為限，尚難謂得類推適用或自由創設，故解釋上同公寓大廈管理條例第4條第2項規定，均非執行名義效力擴張之規定。
㈣本件異議人所持之系爭執行名義，係對物之執行名義，依前
揭說明，執行法院如何執行，僅得依據系爭執行名義所載為強制執行。而系爭執行名義記載得變價分割之標的為坐落基隆市○○區○○○段○○○○號土地(應有部分28/10000）及其地上4798 建號(應有部分全部，門牌號碼基隆市○○區○○路○○○號2樓）建物，不包含同段2090建號（門牌號碼基隆市○○區○○路○○○巷○○弄○○號）及坐落之同段599地號土地部分，故執行法院僅得就系爭716地號土地及4798 建號建物為強制執行。因此，異議人聲請就系爭599地號土地及2090 建號建物予以併付查封變價分割，顯屬無據。另系爭599 地號土地及2090建號建物既不得與系爭716地號土地及4798 建號建物併同查封變價分割，則僅就系爭716地號土地及4798 建號建物土地變價分割，有違公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，拍定人無法持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，屬不能執行。從而，原裁定於駁回異議人本件變價分割遺產之強制執行，核無違誤，異議意旨指摘原裁定之不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件異議為無理由。依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第240條之4第3項後段，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 1 月 23 日
民事庭法 官 林淑鳳以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元中 華 民 國 108 年 1 月 23 日
書記官 陳櫻姿