臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
108年度基小字第1425號原 告 第一家庭社區公寓大廈管理委員會法定代理人 陳姿霖訴訟代理人 鄒清章被 告 葉慶忠上列當事人間給付公寓大廈管理費事件，本院於民國108 年6 月12日辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣壹萬壹仟參佰元，及自民國一百零八年六月三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬壹仟參佰元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、按關於請求給付金錢或其他代替物或有價證券之訴訟，其標的金額或價額在新臺幣（下同）100,000 元以下者，適用本章所定之小額程序。民事訴訟法第436 條之8 第1 項定有明文。又依同法第436 條之15規定，當事人為訴之變更、追加或提起反訴，除當事人合意繼續適用小額程序並經法院認為適當者外，僅得於第436 條之8 第1 項之範圍內（即請求給付金錢或其他代替物或有價證券，且標的金額或價額在100,
000 元以下之範圍內）為之。再者，訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，同法第436 條之23準用同法第436 條第2 項再準用同法第255 條第1 項第2 款及第3 款亦有明定。且不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加。民事訴訟法第
256 條規定甚明。查原告起訴狀所列聲明，初係請求被告連帶給付11,300元及自民國107 年7 月1 日至清償日止，按不詳週年利率計算之利息（參見小額訴訟表格化訴狀），嗣則於本院108 年6 月12日調解程序期日及言詞辯論期日，在未變更訴訟標的之前提下，援其先前主張給付欠費之相同事實，補充或更正本件事實上或法律上之陳述（參見同日調解程序、言詞辯論筆錄），同時更正本件應受判決事項之聲明，求為判命被告給付11,300元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息（同上筆錄參見），核其就利息起算日、計息利率所為之聲明更正，尚屬擴張或減縮應受判決事項之聲明，且其請求之基礎事實同一，兼未逾小額訴訟之請求範圍，合於上開規定，應予准許。
二、本件訴訟標的金額在100,000 元以下，依民事訴訟法第403條第1 項第11款規定，應先經調解；而被告於調解期日五日前，經合法通知，無正當理由而不到場，核無同法第386 條所列各款情形，爰依同法第436 條之12、第436 條之23、第
436 條第2 項、第385 條第1 項前段規定，依原告之聲請，命即為訴訟之辯論，併准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：被告乃第一家庭社區公寓大廈社區（下稱第一家庭社區）內之基隆市○○區○○路○○巷○○號5 樓（即基隆市○○區○○段○○○○○號）建物之區分所有權人；原告則為第一家庭社區依法成立並向主管機關報備之管理委員會；而依第一家庭社區之區分所有權人決議以及社區之住戶規約，第一家庭社區之區分所有權人應依其區分所有之面積比例，按月繳納社區管理費及機車停車費。因被告積欠107 年7 月迄108 年4 月之管理費以及機車停車費（總計10個月，每月應繳1,130 元），累計欠費金額已達11,300元，屢經原告催討無果，兼之住戶規約業已明訂遲延利息以週年利率10% 計算，為此，爰提起本件給付公寓大廈管理費之訴，並聲明如主文第一項之所示。
四、被告答辯：被告經合法通知，未於調解程序期日到場（而原告則聲請本院命即為訴訟之辯論），亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
五、本院判斷：原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之公寓大廈管理組織報備證明、基隆市暖暖區公所107 年12月19日基暖民字第1070013091號函、基隆市政府工務局使用執照、第一家庭未繳費明細、繳費明細、第一家庭社區公寓大廈管理委員會住戶規約、建物登記第一類謄本等件為證，並據本院職權調取建物登記公務用資料確認無訛；兼之本件起訴狀繕本、開庭期日通知書均已合法送達於被告，此有基隆市警察局第三分局108 年5 月27日基警三分三字第1080305178號函暨住居情形查訪表、本院送達證書在卷可稽，堪認被告已於相當時期受合法之通知，乃被告既未到庭爭執，亦未提出書狀表明證據或有利於己之答辯，是依民事訴訟法第280 條第3 項前段準用同條第1 項之規定，應視為自認原告主張之旨揭事實，從而，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告旨揭主張俱為真實。縱上，因認原告本於公寓大廈管理條例之法律關係，請求被告給付11,300元及自起訴狀繕本送達之翌日（即108 年6 月3 日）起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件第一審裁判費為1,000 元，此外核無其他訴訟費用之支出，是本件訴訟費用額確定為1,000 元，爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。
七、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權宣告之，併酌情宣告被告預供相當之擔保金額後，得免為假執行。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之12、第436 條之19第1 項、第436 條之20、第436 條之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第87條第1 項、第78條、第392 條第2 項，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 6 月 12 日
基隆簡易庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 6 月 13 日
書記官 何虹儀