臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
108年度基小字第2702號原 告 陽光故鄉社區管理委員會法定代理人 鄭城國訴訟代理人 黃坤松被 告 林迺上列當事人間給付管理費事件，本院於民國108 年12月4 日辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣貳萬柒仟伍佰元，及自民國一百零八年十一月十五日起至清償日止，按月息仟分之六計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣貳萬柒仟伍佰元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依民事訴訟法第436 條之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告係陽光故鄉社區之基隆市○○區○○○路○○○ 巷○○弄○○號6 樓（即基隆市○○區○○段○○○○○號）建物之區分所有權人；原告則為陽光故鄉社區依法成立並向主管機關報備之管理委員會；而依陽光故鄉社區規約及區分所有權人會議決議，被告即陽光故鄉社區之區分所有權人，應按月繳納新臺幣（下同）1,100 元之管理費（含基本管理費500 元、住戶管理費600 元），倘有遲延繳交之情形，則應按月息仟分之六計付遲延利息。因被告積欠民國106 年9 月迄108 年9 月之管理費，總計27,500元，屢經原告催討無果，是原告乃本於公寓大廈管理條例之法律關係，提起本件給付公寓大廈管理費之訴，並聲明如主文第一項之所示。
三、被告答辯：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
四、本院判斷：原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之公寓大廈管理組織報備證明、基隆市安樂區公所108 年4 月10日基安民字第1080004106號函、逾期未繳明細、建物登記第一類謄本、繳納管理費通知書、郵局存證信函用紙、基隆市陽光故鄉社區規約節本等件為證，並據本院職權查詢建物資料核閱無訛，兼之被告經合法通知，既未到庭爭執，亦未提出書狀表明證據或有利於己之答辯，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、住戶規約之法律關係，請求被告給付27,500元，及自起訴狀繕本送達翌日（即108 年11月15日）起至清償日止，按月息仟分之六計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件第一審裁判費為1,000 元，此外別無其他費用支出，是本件訴訟費用確定為1,000 元。爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。
六、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權宣告之，併職權宣告被告預供相當之擔保金額後，得免為假執行。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之19第1 項、第436 條之20、第436 條之23、第436 條第 2項、第385 條第1 項前段、第87條第1 項、第78條、第392條第2 項，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 12 月 4 日
基隆簡易庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 12 月 4 日
書記官 何虹儀