臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
108年度基小字第673號原 告 龍邸中國公寓大廈管理委員會法定代理人 曹昌本訴訟代理人 薄順生被 告 劉淑美上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國108 年
3 月20日辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣壹萬柒仟柒佰貳拾元，及自民國一百零八年三月十五日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬柒仟柒佰貳拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、按關於請求給付金錢或其他代替物或有價證券之訴訟，其標的金額或價額在新臺幣（下同）100,000 元以下者，適用本章所定之小額程序。民事訴訟法第436 條之8 第1 項定有明文。又依同法第436 條之15規定，當事人為訴之變更、追加或提起反訴，除當事人合意繼續適用小額程序並經法院認為適當者外，僅得於第436 條之8 第1 項之範圍內（即請求給付金錢或其他代替物或有價證券，且標的金額或價額在100,
000 元以下之範圍內）為之。再者，訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，同法第436 條之23準用同法第436 條第2 項再準用同法第255 條第1 項第2 款及第3 款亦有明定。又不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加。民事訴訟法第
256 條規定甚明。查原告起訴狀所列聲明，初係請求被告給付87,600元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息（參見民事小額訴訟表格化訴狀），嗣則於本院民國108 年3 月20日調解程序期日及言詞辯論期日，在未變更訴訟標的之前提下，補充或更正本件事實上或法律上之陳述（參見同日調解程序筆錄），同時更正本件應受判決事項之聲明，求為判命被告給付17,720元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息（同上筆錄參見）。核其所為更異，尚屬減縮應受判決事項之聲明，且其請求之基礎事實同一，兼未逾小額訴訟之請求範圍，合於上開規定，應予准許。
二、本件訴訟標的金額在100,000 元以下，依民事訴訟法第403條第1 項第11款規定，應先經調解；而被告於調解期日五日前，經合法通知，無正當理由而不到場，核無同法第386 條所列各款情形，爰依同法第436 條之12、第436 條之23、第
436 條第2 項、第385 條第1 項前段規定，依原告之聲請，命即為訴訟之辯論，併准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：被告乃龍邸中國公寓大廈社區（下稱龍邸中國社區）之基隆市○○區○○○路○○○ 巷○○○ 弄○○○○ 號4 樓（即基隆市○○區○○段○○○○○號）建物之區分所有權人；原告則為龍邸中國社區依法成立並向主管機關報備之管理委員會；而龍邸中國社區住戶規約及區分所有權人會議決議，被告即龍邸中國社區之區分所有權人於106 年11月迄107 年6 月，應按月繳交管理費1,610 元，於107 年7 月迄同年10月，應按月繳交管理費1,210 元；倘有遲延繳交之情形，則應按週年利率10% 計付遲延利息。詎被告竟積欠106 年11月迄107 年10月之管理費，總計17,720元【計算式：1,610 元×8 ＋1,210元×4 ＝17,720元】，屢經原告催討無果，爰提起本件給付公寓大廈管理費之訴，並聲明：被告應給付原告17,720元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息。
四、被告答辯：被告經合法通知，未於調解程序期日到場（而原告則聲請本院命即為訴訟之辯論），亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
五、本院判斷：原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之龍邸中國公寓大廈管理委員會住戶規約、住戶欠繳名單、公寓大廈管理組織報備證明、基隆市安樂區公所107 年8 月9 日基安民字第1070009695號函、建物登記第一類謄本、建物登記第一類謄本等件為證，並經本院職權調取基隆市○○區○○段○○○○○號建物之建物登記公務用謄本確認無訛；兼之本件起訴狀繕本、開庭期日通知書均已合法送達於被告，此有基隆市警察局第四分局108 年3 月12日基警四分三字第1080402851號函暨大武崙派出所查訪記錄表、本院送達證書在卷可稽，堪認被告已於相當時期受合法之通知，乃被告既未到庭爭執，亦未提出書狀表明證據或有利於己之答辯，是依民事訴訟法第280 條第3 項前段準用同條第1 項之規定，應視為自認原告主張之旨揭事實，從而，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告旨揭主張俱為真實。綜上，因認原告本於公寓大廈管理條例、住戶規約之法律關係，請求被告給付17,720元，及自起訴狀繕本送達翌日（即108 年3 月15日）至清償日止，按週年利率10% 計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件第一審裁判費為1,000 元，此外核無其他訴訟費用之支出，是本件訴訟費用額確定為1,000 元，爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。
七、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權宣告之，併酌情宣告被告預供相當之擔保金額後，得免為假執行。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之12、第436 條之19第1 項、第436 條之20、第436 條之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第87條第1 項、第78條、第392 條第2 項，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 3 月 20 日
基隆簡易庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 3 月 20 日
書記官 何虹儀