臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決
109年度基簡字第407號原 告 龍邸中國公寓大廈管理委員會法定代理人 陳銘鑄訴訟代理人 呂泰和被 告 李玉樹上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國109 年
4 月1 日辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬捌仟肆佰伍拾元，及自民國一百零九年二月二十一日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹拾壹萬捌仟肆佰伍拾元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依同法第436 條第2 項、第
385 條第1 項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告乃龍邸中國公寓大廈社區（下稱龍邸中國社區）之基隆市○○區○○○路○○○ 巷○○○ 弄○○○○ 號7 樓（即基隆市○○區○○段○○○○○號）建物之區分所有權人；原告則為龍邸中國社區依法成立並向主管機關報備之管理委員會；而龍邸中國社區住戶規約及區分所有權人會議決議，被告即龍邸中國社區之區分所有權人於民國104 年2 月以前，應按月繳交管理費新臺幣（下同）1,000 元，於104 年3 月迄105 年12月，應按月繳交管理費1,160 元，於106 年1 月迄107 年6月，應按月繳交管理費1,225 元，於107 年7 月迄108 年12月，應按月繳交管理費1,160 元；倘有遲延繳交之情形，則應按週年利率10% 計付遲延利息。詎被告竟積欠100 年1 月迄108 年12月之管理費，總計118,450 元，屢經原告催討無果，爰本於公寓大廈管理條例以及住戶規約、區分所有權人決議之法律關係，提起本件給付公寓大廈管理費之訴，並聲明如主文第一項之所示。
三、被告答辯：被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
四、本院判斷：原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之公寓大廈管理組織報備證明、基隆市安樂區公所108 年6 月24日基安民字第1080007260號函、龍邸中國公寓大廈管理委員會住戶規約、郵局存證信函用紙、建物登記第一類謄本等件為證，並據本院職權查詢建物登記資料確認無訛；兼之被告經合法通知，既未到庭爭執，亦未提出書狀表明證據或有利於己之答辯，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例以及住戶規約、區分所有權人決議之法律關係，請求被告給付118,450 元，及自109年2 月21日（起訴狀繕本送達翌日）起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件第一審裁判費為1,220 元，此外別無其他費用支出，是本件訴訟費用確定為1,220 元。爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。
六、原告勝訴部分，係因訴訟標的金額未逾500,000 元，適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款，應依職權宣告假執行，併酌情宣告被告預供相當之擔保金額後，得免為假執行。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第87條第1 項、第78條、第
389 條第1 項第3 款、第392 條第2 項，判決如主文。中 華 民 國 109 年 4 月 1 日
基隆簡易庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 4 月 1 日
書記官 姚安儒