臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決
109年度基簡字第982號原 告 黃金大鎮公寓大廈管理委員會法定代理人 陳盛欽訴訟代理人 栗治明被 告 黃天讚上列當事人間給付公寓大廈管理費事件，本院於民國109年9月10日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣捌萬伍仟柒佰柒拾貳元，及自民國一百零九年八月三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟壹佰壹拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告起訴聲明請求被告應給付原告新臺幣（下同）107,215元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，於本院民國109年9月10日言詞辯論期日，變更請求之本金為85,772元，核屬減縮應受判決事項之聲明，合於上開規定，應予准許。
三、原告起訴主張：原告係黃金大鎮社區依法成立並向主管機關報備之管理委員會，依社區住戶規約第15條規定，管理費用由全體住戶依其所有建物坪數按月繳納，每坪以新臺幣（下同）25元計算，而被告係社區內門牌號碼新北市○○區○○○路○○巷○○○○號4樓房屋(下稱系爭房屋)之所有權人，每月應繳管理費523元，惟其自民國95年6月起即未依約繳納管理費，迄109年1月止，尚積欠管理費合計85,772元【523元×164月＝85,772元】，為此爰依社區規約及公寓大廈管理條例之規定，請求被告給付上開管理費等語，並聲明如主文第1項所示。
四、被告經合法通知未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
五、經查，原告主張之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、社區規約、欠費計算書等件影本為證，而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，自堪信原告主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、社區規約之法律關係，請求被告給付85,772元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年8月3日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件係民事訴訟法第427條第1項所定之標的金額500,000元以下之財產權訴訟，本院為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
七、本件訴訟費用1,110元(即第一審裁判費)，由敗訴之被告負擔。
中 華 民 國 109 年 9 月 26 日
基隆簡易庭法 官 姚貴美以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 9 月 26 日
書記官 湯惠芳