臺灣基隆地方法院小額民事判決
109年度基小字第1591號原 告 新豐麗景公寓大廈管理委員會法定代理人 黃金龍訴訟代理人 張順凱被 告 莊錦吉上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國109年6月18日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣伍萬參仟肆佰陸拾元，及自民國一百零九年六月二日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣伍萬參仟肆佰陸拾元為原告預供擔保，得免假執行。
事實及理由要領
一、原告主張：原告為新豐麗景公寓大廈（下稱系爭社區）依法成立之管理委員會，被告是系爭社區內門牌號碼基隆市○○區○○街○○○巷○○○號6 樓房屋（下稱系爭房屋）之區分所有權人，依新豐麗景社區公寓大廈住戶管理規約，應按月繳納管理費新臺幣（下同）2,430元，逾期應給付按週年利率10%計算之遲延利息，被告積欠自民國107年8月至109年5月共22期管理費，為此提起本件訴訟。並聲明：被告應給付原告53,460元（計算式：2,430元×22期＝53,460 元），及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息。
二、被告陳述：系爭房屋的確是被告所有，從107年8月開始就沒有繳費，但被告現在無力償還，待系爭房屋拍賣後，有剩錢就會清償等語。
三、原告主張之上開事實，業據原告提出公寓大廈管理組織報備證明、新豐麗景社區公寓大廈住戶管理規約、基隆愛三路郵局第000357號存證信函、管理費收繳作業辦法、原告107年7月6 日公告、管理經費收支辦法、未繳管理費一覽表為證，且為被告所不爭執，應堪信為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、住戶規約之法律關係，請求被告給付53,460元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年6月2 日起至清償日止，按週年利率10%計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，併依同法第436條之23準用同法第436條第2項，再準用同法第392條第2項規定，酌情宣告被告預供相當之擔保後得免為假執行。
五、本件第一審裁判費為1,000 元，此外別無其他費用支出，訴訟費用確定由敗訴的被告負擔。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之19第1項、第436條之20、第436條之23、第436條第2 項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 109 年 6 月 30 日
基隆簡易庭法 官 陳湘琳以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
中 華 民 國 109 年 6 月 30 日
書記官 林亭如