臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
109年度基小字第629號原 告 東方帝景大廈公寓大廈管理委員會法定代理人 王維東訴訟代理人 吳保德被 告 張淑玲上列當事人間給付公寓大廈管理費事件，本院於民國109 年3 月
4 日辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣壹萬壹仟陸佰參拾肆元，及自民國一百零九年二月十一日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬壹仟陸佰參拾肆元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件訴訟標的金額在新臺幣（下同）100,000 元以下，依民事訴訟法第403 條第1 項第11款規定，應先經調解；而被告於調解期日五日前，經合法通知，無正當理由而不到場，核無同法第386 條所列各款情形，爰依同法第436 條之12、第
436 條之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段規定，依原告之聲請，命即為訴訟之辯論，併准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告乃東方帝景大廈公寓大廈（下稱系爭公寓大廈）之門牌號碼「基隆市○○區○○路○○○ 號8 樓之9 」（即基隆市○○區○○段○○○○○號）建物之區分所有權人；原告則為系爭公寓大廈依法成立並向主管機關報備之管理委員會；而系爭公寓大廈住戶規約明定，區分所有權人應依區分所有權人會議決議，向原告繳納社區管理費，倘有遲延繳交者，併應按週年利率10% 計付遲延利息。詎被告自民國108 年7 月起，至109 年1 月止，一概未依住戶規約繳納管理費，迄已欠繳總計11,634元（被告本應月繳管理費1,662 元，積欠7 個月之金額累計為11,634元），屢經催討無果，是原告乃依公寓大廈管理條例第21條規定，提起本件給付公寓大廈管理費之訴，並聲明：被告應給付原告11,634元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息。
三、被告答辯：被告經合法通知，未於調解程序期日到場（而原告則聲請本院命即為訴訟之辯論），亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
四、本院判斷：原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之繳款單、催繳通知單、繳費手銷本、郵局存證信函用紙、住戶規約節本、基隆市○○區○○段○○○○○號建物登記第一類謄本、公寓大廈管理組織報備證明等件為證，並經本院職權調取基隆市○○區○○段○○○○○號建物登記公務用謄本核閱無訛；兼之被告經合法通知，既未到庭爭執，亦未提出書狀表明證據或有利於己之答辯，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、住戶規約及區分所有人會議決議之法律關係，請求被告給付11,634元，及自起訴狀繕本送達翌日（即109 年2 月11日）起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件第一審裁判費為1,000 元，此外別無其他費用支出，是本件訴訟費用確定為1,000 元。爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。
六、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權宣告之，併職權宣告被告預供相當之擔保金額後，得免為假執行。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之12、第436 條之19第1 項、第436 條之20、第436 條之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第87條第1 項、第78條、第392 條第2 項，判決如主文。
中 華 民 國 109 年 3 月 4 日
基隆簡易庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 3 月 4 日
書記官 姚安儒