臺灣基隆地方法院民事裁定 109年度補字第110號原 告 汪育帆被 告 廖玉葉上列當事人間核定租金等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣柒拾壹萬捌仟零壹拾肆元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後三日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣柒仟捌佰貳拾元。如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項定有明文。且同法第77條之9 、第77條之10亦明定，因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間；但其期間超過10年者，以10年計算。
二、原告主張基隆市○○區○○段○○○ ○號土地，應有部分1000
0 分之884 （下稱系爭土地），乃原告所有；而坐落系爭土地之門牌號碼「基隆市○○區○○○街○○巷○○○ 號」房屋（下稱系爭建物），則為被告所有；因民法第425 條之1 第1項規定，系爭建物在房屋得使用之期限內，推定就系爭土地有租賃關係，是原告乃依同條第2 項之規定，起訴請求本院核定租金並命被告如數給付。觀諸原告上開主張，本件核屬因租賃權以及定期給付而涉訟之事件，且其權利存續期間超過10年，依上說明，本件自應參酌系爭土地於10年間之租金數額，核定其訴訟標的之價額；因原告主張系爭土地於民國
104 年3 月迄108 年12月之租金數額，總計應核定為新臺幣（下同）311,976 元，而109 年9 月1 日以後之租金數額，則應按當期土地申報地價、系爭建物占用系爭土地之面積、年息10% 以及原告之應有部分884/10000 計算，參酌系爭土地於109 年1 月當期申報地價為5,760 元/㎡ ，是可推知10
9 年以後，系爭土地各月租金應為6,549 元【計算式：5,76
0 元/㎡ ×1543.38 ㎡×10%×884/10000÷12＝6,549 元，元以下四捨五入】，是109 年1 月迄114 年2 月之租金數額，總計應為406,038 元【計算式：6,549 元×62個月＝406,
038 元】。基此核算，系爭土地於104 年3 月迄114 年2 月之租金數額，總計應為718,014 元【計算式：311,976 元＋406,038 元＝718,014 元】。爰核定本件訴訟標的價額為718,014 元。
三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」，民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的之價額為718,014 元，應徵第一審裁判費7,820 元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後
3 日內，向本院補繳第一審裁判費7,820 元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1 、第249 條第1 項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 2 月 13 日
民事庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元，抗告於臺灣高等法院。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。中 華 民 國 109 年 2 月 13 日
書記官 姚安儒