臺灣基隆地方法院民事裁定110年度基簡字第355號原 告 葉秀卿被 告 李麗美
鄭慶文上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如左：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣陸拾萬元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣伍仟伍佰元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併計其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內(最高法院99年度台抗字第275號民事裁定參照)。
二、原告訴之聲明第2項，係請求被告自門牌號碼新北市○○區○○0號房屋（下稱系爭房屋）遷出返還原告，並請求被告鄭慶文遷出戶籍；訴之聲明第1項請求被告給付新臺幣（下同）35,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。茲就本件訴訟標的價額之核定分述如下：
㈠關於訴之聲明第2項部分：原告訴請遷讓返還系爭房屋，既係
以房屋永久之占有回復為標的，其價額自應以該房屋之價額為準，而系爭房屋所約定租金為每月新臺幣(下同)5,000元，依土地法第97條第1項：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」之規定，以逆推知法推算，上開房屋應有600,000元之價值(計算式：5,000元×12月÷10％＝600,000元），是此部分之訴訟標的價額為600,000元，爰核定本件訴訟標的價額為600,000元。。另請求遷出戶籍部分屬排除占用系爭房屋之一部，不併算其價額。
㈡關於訴之聲明第1項部分：原告請求被告應給付租金，依前揭
說明可知，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，是上開損害賠償之請求，不併計入訴訟標的之價額，併予敘明。
三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新台幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的之價額為600,000元，故應徵第一審裁判費6,500元，扣除原告已繳之1,000元，仍應補繳5,500元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費5,500元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第 1項但書規定，裁定如
主文。中 華 民 國 110 年 4 月 28 日
基隆簡易庭法 官 周裕暐以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 4 月 28 日
書記官 謝佳妮