臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決110年度基小字第2335號原 告 英國莊園公寓大廈管理委員會法定代理人 江凱平訴訟代理人 栗治明被 告 李昆龍上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國110年12月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣參萬壹仟壹佰零肆元，及自民國一百一十年十月二十三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息暨訴訟文書費用新臺幣伍仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依同法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，同法第436條之23準用同法第436條第2項再準用同法第255條第1項第2款及第3款亦有明定。查原告本係起訴請求被告給付新臺幣（下同）36,363元及起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息及訴訟文書費用5,000元；嗣於110年12月2日言詞辯論期日，變更聲明為被告應給付原告31,104元及起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息暨訴訟文書費用5,000元。核其所為更異，係屬應受判決事項聲明之減縮且其基礎事實同一，復未逾民事訴訟法第436條之8第1項之範圍，合於上開規定，應予准許。
三、原告起訴主張：原告為英國莊園公寓大廈社區（下稱系爭社區）依法成立並經向主管機關報備之管理委員會，依系爭社區社區規約（下稱系爭規約）第17條，區分所有權人應按月繳納按每坪60元計算之管理費及300元之車位清潔費。被告為系爭社區內門牌號碼新北市○○區○○○○路000巷000號之建物（下稱系爭建物）區分所有權人，惟自109年2月至110年8月均未繳納管理費用及車位清潔費，迄今積欠應繳納之管理費及車位清潔費31,104元【計算式：（2,292元×12）+（300×12）＝31,104】，為此依公寓大廈管理條例規定及系爭規約約定提起本件訴訟等語，並聲明如本判決主文第1項所示。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
五、經查，原告主張之事實，業據其提出欠費計算書、管理費欠繳公告、郵局存證信函、繳款通知單、系爭社區社區規約、系爭建物之建物登記第一類謄本、公寓大廈組織報備證明、新北市瑞芳區公所110年5月14日新北瑞工字第1102678176號函、公寓大廈管理組織報備證明等件影本為證，並經本院依職權調取系爭建物之建物登記公務用謄本、異動索引、房屋稅籍資料及原告之最新報備資料。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀為任何聲明或陳述，本院審酌原告陳述及上開事證，認原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條規定及系爭規約約定，請求被告給付如主文第1項所示之管理費、車位清潔費及利息、訴訟文書費用，為有理由，應予准許。
六、本件係依小額程序為被告敗訴之判決，應依民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行。
七、本件訴訟費用1,000元（第一審裁判費），由敗訴之被告負擔。
中 華 民 國 110 年 12 月 16 日
基隆簡易庭法 官 周裕暐以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 12 月 16 日
書記官 謝佳妮