臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決112年度基簡字第737號原 告 鄭芳芳訴訟代理人 蔡美麗被 告 吳連昭子上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年10月31日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示土地及建物上，由基隆市地政事務所於民國73年以基所字第017864號收件，以設定為登記原因，於民國73年11月26日辦理之抵押權設定登記，予以塗銷。
訴訟費用新臺幣1,880元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序事項被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依同法第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、原告主張：原告於民國112年7月31日取得附表所示土地及建物（下合稱系爭不動產）之所有權，而系爭不動產上有被告於73年間登記之新臺幣（下同）18萬元普通抵押權（下稱系爭抵押權）。系爭抵押權存續期間自73年11月23日至74年2月22日止，擔保債權之清償日為74年2月22日，如以民法債權最長時效15年計算，系爭抵押權所擔保之債權已罹於請求權消滅時效，而依民法第880條之規定，抵押權人即被告於債權之請求權消滅時效完成後經過5年不實行抵押權，其抵押權即歸於消滅，惟系爭抵押權迄今仍未塗銷。為此，爰依所有權妨害除去請求權之法律關係，提起本件訴訟等語，並聲明如主文第1項所示。
二、被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明及陳述。
三、本院之判斷：㈠查，原告為系爭不動產之所有人，系爭抵押權係於73年11月2
6日設定登記予被告，其擔保債權總金額、存續期間、設定義務人、設定權利範圍，均如附表所示等情，此據原告提出系爭不動產之土地、建物第二類謄本為憑，並有基隆市地政事務所112年9月18日基地所資字第1120104799號函檢送之系爭抵押權登記資料附卷可佐（見本院卷第15-26頁、第37-45頁），且與本院依職權調取系爭不動產之土地建物查詢資料相符，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，本院綜合上開證據調查結果，堪信此部分之事實為真。
㈡按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可
行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第125條本文、第128條本文及第880條分別定有明文。查系爭抵押權之存續期間係自73年11月23日起至74年2月22日止，所擔保債權之清償日則為74年2月22日，是系爭抵押權所擔保債權之消滅時效期間，應自該債權請求權可行使時即74年2月22日起算15年，至89年2月22日已因時效完成而消滅。又被告在前述債權請求權於89年2月22日罹於時效而消滅後之5年間復未行使其抵押權，是以，其抵押權依上開民法第880條規定即應於94年2月22日即告消滅。
㈢按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條
第1項中段定有明文。又依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記對於其客觀交易價值多有負面影響，並影響所有權之完整性，如抵押權已歸於消滅，而其登記仍存在，自屬對所有權之妨害。查系爭抵押權已消滅，業經本院認定如上，則系爭抵押權登記既影響原告對於系爭不動產所有權之完整性，即對其所有權有所妨害。從而，原告依前揭規定請求被告將系爭抵押權登記予以塗銷，洵屬有據。
四、綜上所述，原告基於系爭不動產所有權人之身分，依所有權妨害除去請求權之法律關係，請求被告塗銷系爭抵押權之設定登記，為有理由，應予准許。
五、本件訴訟標的價額核定為18萬元，應徵第一審裁判費1,880元，此外即無其他訴訟費用之支出，故本件訴訟費用額確定為1,880元，依民事訴訟法第78條規定，應由敗訴之被告負擔。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，爰判決如主文。中 華 民 國 112 年 11 月 14 日
基隆簡易庭 法 官 張逸群以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 11 月 14 日
書記官 顏培容附表：
編號 抵押權標的 權利人 設定權利範圍 存續期間 擔保債權總金額（新臺幣） 設定義務人 所有權人權利範圍 登記日期及收件字號 1 基隆市○○區○○段000地號土地 吳連昭子 10000分之53 73年11月23日至74年2月22日 18萬元 蔡黃招 10000分之53 73年11月26日基所字第017864號 2 基隆市○○區○○段○00000地號土地 同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 3 基隆市○○區○○段○00000地號土地 同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 4 基隆市○○區○○段○00000地號土地 同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 5 基隆市○○區○○段○00000地號土地 同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 6 基隆市○○區○○段○0000○號建物 同上 全部 同上 同上 同上 全部 同上