臺灣基隆地方法院民事裁定112年度補字第553號原 告 郭智勇被 告 葉冠宏上列當事人間返還租賃物等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣肆佰捌拾萬元。
二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣肆萬捌仟伍佰貳拾元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。惟以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。
二、本件原告主張：被告原告承租門牌基隆市○○區○○路00號2樓房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）40,000元，因被告違反租賃契約，原告終止契約而請求返還系爭房屋，並請求按月給付相當於租金之不當得利40,000元，暨請求給付違約金200,000元及利息。依前揭說明，本件訴訟標的價額，不併算附帶請求給付不當得利及違約金之價額。又原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金40,000元，以此逆推，系爭房屋應有4,800,000元之價值（計算式：40,000元×12個月÷10%＝4,800,000元），爰核定本件訴訟標的價額為4,800,000元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁判費48,520元。
三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費48,520元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 8 月 28 日
民事庭法 官 高偉文以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 8 月 28 日
書記官 王靜敏