臺灣基隆地方法院民事裁定
112年度補字第534號原 告 財政部國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉訴訟代理人 張義群律師
程光儀律師被 告 吳慈峰上列當事人間拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額暫核定為新臺幣57萬7,920元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣6,280元。如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。
甲為Ａ地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求乙拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以Ａ地起訴時之交易價額為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（民國96年7月17日最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。
再者，以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以土地之交易價額即市價為準。土地若無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的價額（最高法院101年度台抗字第841號民事裁定意旨參照）。
二、原告主張新北市○○區○○○段○○○段○00000○000地號土地（下稱系爭土地），乃原告所有，因被告無權占用系爭土地，是原告乃起訴請求被告等騰空後將系爭土地返還予原告，同時請求被告等給付2萬9,985元，及自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭土地之日止按月給付469元，上開請求不當得利核屬附帶請求，依上說明，不併算其價額，其餘部分原告以土地永久占有之回復作為訴訟標的部分，該部分價額，應以系爭土地於起訴時之價值為準；而原告主張被告等占用系爭土地之面積，合計1344平方公尺，系爭土地111年度當期之公告土地現值，則為每平方公尺430元，故其價值應為57萬7,920元【計算式：430元×1344＝577,920】。爰暫核定本件訴訟標的價額為57萬7,920元，俟將來測量被告實際占用之面積後，再詳實核定其訴訟標的之價額。
三、依據上開核定訟標的之價額，應徵第一審裁判費6,280元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費6,280元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。中 華 民 國 112 年 7 月 24 日
民事庭法 官 王翠芬以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後十日向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣一千元。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。中 華 民 國 112 年 7 月 24 日
書記官 陳怡君