臺灣基隆地方法院民事裁定113年度補字第325號原 告 賴劉玉鳳被 告 張金虎上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰零參萬參仟伍佰柒拾元。
二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬壹仟貳佰玖拾陸元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。
二、本件原告主張：被告向原告承租門牌基隆中山區西定路132巷4號1樓房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）8,500元，被告積欠租金13,500元，經原告終止契約，為此請求遷讓返還房屋，及給付積欠積欠租金13,500元及自民國113年4月20日起至遷讓之日止按月賠償8,500元之損害。依前揭說明，本件訴訟標的價額，不併算起訴後之損害賠償之價額。原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金8,500元，以此逆推，系爭房屋應有1,020,000元之價值（計算式：8,500元×12個月÷10%＝1,020,000元）。原告請求自113年4月20日起至起訴前1日（113年4月22日）按月給付8,500元之損害賠償，其金額合計為70元〈計算式：8,500元×（3/366日）＝70元，元以下四捨五入〉，再加計原告請求給付之積欠租金13,500元，則合計本件訴訟標的價額為1,033,570元（計算式：1,020,000元＋70元＋13,500元＝1,033,570元），爰核定本件訴訟標的價額為1,033,570元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁判費11,296元。
三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費11,296元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 5 月 9 日
民事庭法 官 高偉文以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 5 月 9 日
書記官 王靜敏