臺灣基隆地方法院民事裁定113年度補字第714號原 告 馮厚萍訴訟代理人 周亞恬律師被 告 江浚銘上列當事人間不動產所有權移轉等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣925萬6,500元。
原告應於本裁定第1項確定之翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣9萬2,674元，倘逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，此為民事訴訟法第249條第1項第6款所明文規定。
二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費，依原告起訴狀所載，其訴之聲明為：㈠先位聲明：被告應將基隆市○○區○○段0000○號（建物總面積為：層次面積74.98平方公尺＋平台9.87平方公尺＋花台0.45平方公尺＋共有部分面積34.7平方公尺＝120平方公尺）及坐落土地（以下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告；㈡備位聲明：被告應給付原告新臺幣（下同）79萬6,035元，及自民事起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。準此，本件請求乃訴之客觀預備合併，是其訴訟標的價額，自應依其中價額最高者定之。
三、次查，系爭不動產之價額，依原告所陳報系爭不動產所在社區於民國113年間之成交價格為每坪22萬4,000元至22萬7,400元間；佐以本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，顯示同社區近1年內（不含車位）之成交價格約為每坪21萬5,000元至29萬5,000元間，堪認系爭不動產之客觀市場平均交易價額為每平方公尺7萬7,137.5元（取上揭最大區間之平均值為：每坪25萬5,000元×0.3025＝每平方公尺7萬7,13
7.5元），據以估定系爭不動產起訴時之交易價額為925萬6,500元（計算式：建物總面積120平方公尺×7萬7,137.5元＝925萬6,500元）。從而，原告因上揭「先位聲明」所得受之利益為925萬6,500元，因「備位聲明」所得受之利益為79萬6,035元，原告因「先位聲明」所得受之利益高於因「備位聲明」所得受之利益，爰核定本件訴訟標的價額為925萬6,500元，應徵第一審裁判費9萬2,674元。故依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於前揭核定訴訟標的價額裁定確定之翌日起5日內補繳裁判費，倘逾期不繳，即駁回其訴。中 華 民 國 113 年 9 月 25 日
民事第二庭 法 官 姜晴文以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 25 日
書記官 林煜庭