臺灣基隆地方法院民事裁定113年度訴字第350號原 告 林世國被 告 林沐樺上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣81萬3,800元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額裁定確定之翌日起5日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣110元，倘逾期未如數補繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併計其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號民事裁定參照）。再按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣10萬元以下部分，徵收1,000元；逾10萬元至100萬元部分，每萬元徵收100元；逾100萬元至1,000萬元部分，每萬元徵收90元；逾1,000萬元至1億元部分，每萬元徵收80元；逾1億元至10億元部分，每萬元徵收70元；逾10億元部分，每萬元徵收60元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾10萬元部分，加徵原定數額10分之1。
二、經查，原告提起本件訴訟，訴之聲明第1項求為判決被告應將門牌號碼新北市○○區○○路○○○○00號3樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還，既係以系爭房屋永久之占有回復為標的，其價額自應以該房屋之價額為準，而兩造原就系爭房屋所約定租金為每月新臺幣（下同）6,000元，依土地法第97條第1項：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限。」之規定，以逆推知法推算，系爭房屋應有72萬元之價值（計算式：6,000元×12月÷10％＝72萬元），爰核定此部分訴訟標的價額為72萬元，再加計原告於本院民國113年7月16日準備程序期日擴張請求之已到期（自112年3月份起至113年6月19日止）租金9萬3,800元，是本件訴訟標的價（金）額總計為81萬3,800元（計算式：72萬元＋9萬3,800元＝81萬3,800元），應徵第一審裁判費8,920元，原告迄今僅繳納8,810元，尚有110元未據繳納。
三、茲因當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，關於法院命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判，民事訴訟法第77條之1第4項定有明文，故原告至遲應於本院上開核定訴訟標的價額之裁定確定之翌日起5日內向本院補繳第一審裁判費110元。如原告逾期未為補繳，即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。中 華 民 國 113 年 9 月 25 日
民事第一庭審判長法 官 周裕暐
法 官 高偉文法 官 張逸群以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 25 日
書記官 顏培容