臺灣基隆地方法院民事裁定
114年度司拍字第117號聲 請 人 有限責任基隆市第二信用合作社法定代理人 林曼麗相 對 人 劉旭峰(即劉兆祥之繼承人)
劉兆麟劉秀貞上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。又繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。民法第1148條定有明文。次按，債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文，依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉兆麟、劉秀貞與關係人劉兆祥於民國90年7月17日向聲請人借款新臺幣(下同)25,000,000元，借期起於90年7月17日至91年7月17日止，復以如附表所示不動產為前揭債務之擔保，分別設定本金最高限額12,000,000、18,000,000元之抵押權，後簽立增補契約書，約定清償期限展延至114年7月17日。嗣關係人劉兆祥於114年3月17日發現死亡，由相對人劉旭峰繼承劉兆祥如附表所示之不動產，而無法再簽訂增補契約展延到期日，致借款本金、利息無法於到期日全部清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請業經提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借據、增補契約書、放款攤還及收息記錄查詢單、存放款利率歷史查詢單暨放款單筆授信內容查詢單、戶籍謄本(除戶部分)、繼承系統表、本院114年度司繼字第543號、545號劉旭峰聲請陳報遺產清冊公示催告事件及劉雅慧、劉子瑀聲請拋棄繼承事件准予備查公告及附表所示之土地、建物登記謄本等件為證，而本院於114年10月22日通知相對人於函到7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人逾期迄今均未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費1,500元。
中 華 民 國 114 年 12 月 8 日
基隆簡易庭司法事務官 陳佳偉附表土地： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 全部 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 基隆 仁愛區 中央段 三 45 16.00 劉兆麟(權利範圍3分之1)、劉秀貞(權利範圍3分之1)、劉旭峰(權利範圍3分之1) 2 基隆 仁愛區 中央段 三 46 120.00 劉兆麟(權利範圍3分之1)、劉秀貞(權利範圍3分之1)、劉旭峰(權利範圍3分之1) 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 主要用途、 主要建材、 層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權利範圍 全部 層次、樓層面積 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 15 基隆市○○區○○段○○段00○00地號 住家用、磚造、 2層 一層： 112.48 二層： 130.00 騎樓： 17.52 劉兆麟(權利範圍3分之1)、劉秀貞(權利範圍3分之1)、劉旭峰(權利範圍3分之1) 基隆市○○區○○路00號