臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決114年度基簡字第1030號原 告 橘郡社區公寓大廈管理委員會法定代理人 郭敏珍訴訟代理人 游文愷律師被 告 林大森
吳佳萍趙進財上列當事人間給付管理費事件，本院於民國114年11月13日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告林大森應給付原告新臺幣肆萬玖仟伍佰柒拾貳元，及自民國一百一十四年九月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告吳佳萍應給付原告新臺幣壹萬捌仟捌佰捌拾伍元，及自民國一百一十四年九月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告趙進財應給付原告新臺幣貳萬壹仟參佰玖拾陸元，及自民國一百一十四年九月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣參仟壹佰玖拾元，由被告林大森負擔新臺幣陸佰玖拾捌元、被告吳佳萍負擔新臺幣貳佰陸拾陸元、被告趙進財負擔新臺幣參佰零壹元，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息；餘由原告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：被告等均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依同法第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：原告為橘郡社區公寓大廈(下稱系爭社區)管理委員會依法成立並經向主管機關報備之管理委員會，依系爭社區住戶規約及區分所有權人會議決議，各區分所有權人應依房屋坪數按月繳納社區管理費，有停車位者，另應按車位數繳納新臺幣(下同)295元之清潔費，倘有遲延繳交者，並應按年息10%計付遲延利息。又系爭社區管理費經第10屆第2次區分所有權人會議決議，公共基金尚未低於3,200萬元時，調整管理費用以每坪30元計算，嗣民國113年11月因公共基金低於3,200萬元，經系爭社區第27屆12月份例會會議決議，自114年1月1日起，管理費用每坪恢復以40元計算；又被告等係如附表所示門牌號碼建物(下合稱系爭建物)之區分所有權人，積欠如附表所示之管理費、清潔費迄未繳納，迭經原告催討無果，爰依系爭社區規約及公寓大廈管理條例之規定，請求被告給付上開管理費等語，並聲明如主文第1至3項所示。
二、被告等經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之公寓大廈管理組織報備證明、基隆市安樂區公所同意備查函、系爭建物第三類謄本、橘郡社區第10屆第2次會議會議記錄、第10屆第1次臨時委員會議記錄、第27屆第12月份例會會議紀錄、社區公告社區規約節本等件影本為證；而被告等經合法通知，既均未到場答辯，亦未提出書狀表明證據或有利於己之答辯以供審酌，本院綜合上開證據調查結果，認原告前揭主張堪信為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例及系爭社區住戶規約之法律關係，請求被告林大森、吳佳萍、趙進財依序給付49,572元、18,885元、21,396元，及均自起訴狀繕本送達翌日即114年9月26日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
四、末按共同訴訟人，按其人數，平均分擔訴訟費用，但共同訴訟人於訴訟之利害關係顯有差異者，法院得酌量其利害關係之比例，命分別負擔，民事訴訟法第85條第1項定有明文。
本件原告以同一程序向被告黃柏銘、余櫻雪、楊素梅、李玉樹、林大森、吳佳萍、趙進財、何滿玲、蔡明叡、陳俊亮、林杏娟等11人請求給付公寓大廈管理費暨車位清潔費，表明本件訴訟標的金額為226,646元，並繳納第一審裁判費3,190元。嗣原告於訴訟程序撤回對被告黃柏銘、余櫻雪、楊素梅、李玉樹、何滿玲、蔡明叡、陳俊亮、林杏娟等8人之起訴，依民事訴訟法第83條第1項規定，撤回部分之訴訟費用應由原告負擔。爰以被告等3人敗訴比例，命兩造分別負擔本件訴訟費用金額如主文第4項所示。
五、本件係訴訟標的金額未逾500,000元，適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款，應依職權宣告假執行。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第83條第1項前段、第87條第1項、第389條第1項第3款、第91條第3項，判決如主文。中 華 民 國 114 年 11 月 27 日
基隆簡易庭法 官 姚貴美以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 11 月 27 日
書記官 翁其良附表：
編號 區分所有權人 門牌號碼 (基隆市麥金路) 114年1月前管理費積欠總額 114年1月後管理費積欠總額 車位清潔費總額 總計 1. 林大森 161號9樓 33,150元【計算式：每期975元×34期＝33,150元】 5,212元【計算式：每期1,303元×4期＝5,212元】 11,210元 49,572元【計算式：33,150元＋5,212元＋11,210元＝49,572元】 2. 吳佳萍 165號10樓 9,450元【計算式：每期1,050元×9期＝9,450元】 5,600元【計算式：每期1,400元×4期＝5,600元】 3,835元 18,885元【計算式：9,450元＋5,600元＋3,835元＝18,885元】 3. 趙進財 171號8樓 8,576元【計算式：每期1,072元×8期＝8,576元】 5,740元【計算式：每期1,430元×4期＝5,740元】 7,080元 21,396元【計算式：8,576元＋5,740元＋7,080元＝21,396元】