臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決114年度基簡字第712號原 告 簡碧娥訴訟代理人 簡宜芬被 告 沈心妤上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國114年11月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將門牌號碼基隆市○○區○○○路○○○巷○○○號二樓房屋遷讓返還予原告。
訴訟費用新臺幣壹萬參仟零柒拾元由被告負擔，並應自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息百分之五計算之利息。
本判決得假執行，但被告如以新臺幣玖拾陸萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明，不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限。民事訴訟法第255條第1項第3款、第7款定有明文。原告於起訴時，訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼基隆市○○區○○○路000巷000號2樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）8,000元及自民國114年5月17日起至遷讓之日止，按月給賠償16,000元。㈡訴訟費用由被告負擔。嗣於本院114年9月1日言詞辯論期日變更為僅請求被告遷讓系爭房屋，查原告上開訴之變更，屬減縮應受判決事項之聲明，且不甚妨礙被告之防禦及訴訟之終結，參以首開規定，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依同法第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告訴訟代理人之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：兩造於113年4月17日簽訂租賃契約（下稱系爭租約），由被告向原告承租系爭房屋，每月租金8,000元，租期自113年4月17日起至114年5月16日止，現系爭租約業已屆期，然被告竟拒絕遷讓，經原告多次催討被告亦均置之不理，被告對系爭房屋係屬無權占有，為此提起本件訴訟，並聲明：㈠被告應將系爭房屋遷讓返還原告。㈡訴訟費用由被告負擔。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本院之判斷：原告主張之上開事實，業據提出系爭租約原本為證，堪信為真。按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅；承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、第455條前段分別定有明文。查系爭租約已於114年5月16日屆滿，被告即應於租期屆滿時返還租賃物，是原告依上開規定請求被告遷讓返還系爭房屋，自屬有據，應予准許。
四、本件係民事訴訟法第427條第2項第1款因建築物定期租賃關係所生之爭執涉訟，本院為被告敗訴判決，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保，得免為假執行。
參、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 114 年 12 月 15 日
基隆簡易庭 法 官 高偉文以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 12 月 15 日
書記官 白豐瑋