臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決114年度基小字第1591號原 告 陳進勝被 告 吳梓辰上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國114年12月24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣3萬元，及自民國114年12月15日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,500元，由被告負擔新臺幣1,200元，並應自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息；餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。但被告如以新臺幣3萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序事項被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依民事訴訟法第436條之23準用同法第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、原告主張：緣被告向伊承租基隆市○○區○○街000號4樓之B棟房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間自民國113年12月10日起至114年12月10日止，每月租金為新臺幣（下同）7,500元，被告應於每月10日前給付租金；押租金則為1萬5,000元（即2個月份之租金），兩造並簽立房屋租賃契約（下稱系爭契約）為憑。詎被告嗣後未依約履行，尚欠伊自114年2月起至114年5月止之4個月份租金合計3萬元及押租金7,500元迄未清償。為此，爰依系爭契約之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告3萬7,500元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本院之判斷：㈠關於原告請求被告給付租金部分：
按稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。承租人應依約定日期，支付租金。民法第421條第1項、第439條前段定有明文。查原告主張兩造簽立系爭契約，約定系爭房屋每月租金為7,500元，且被告應於每月10日前給付租金，而被告目前尚積欠租金3萬元等事實，業據其提出系爭契約（含房屋付收款明細欄）為證（見本院卷第15-29頁），核與所述相符；兼之被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何有利於己之聲明或陳述，本院依前開證據調查之結果，認為原告上揭主張，應堪採信。準此，原告依系爭契約之法律關係，請求被告給付所欠租金3萬元，自屬有據，應予准許。
㈡關於原告請求被告給付押租金部分：
按押租金契約為要物契約，以金錢之交付為其成立要件（最高法院65年台上字第156號判決先例要旨參照)。查系爭契約第4條固約定系爭房屋之押租金金額為2個月租金1萬5,000元（見本院卷第17頁），然被告僅先給付半數押租金7,500元，迄未給付餘款7,500元之事實，業據原告自陳在卷（見本院卷第85頁），依上說明，兩造就前開餘款7,500元所定之押租金契約，即因被告尚未交付金錢而未生效，原告自不得據以訴請被告給付該筆押租金。準此，原告依系爭契約之法律關係，請求被告給付押租金7,500元，要屬無憑，不應准許。
㈢末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第1項、第2項、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。本件原告請求被告給付所欠租金，並未約定利率，是原告就上述得請求之金額，併請求自起訴狀繕本送達被告之翌日即自114年12月15日起（見本院卷第81頁公示送達證書），至清償日止，按週年利率5％計算之法定遲延利息，亦屬有據。
四、綜上所述，被告積欠原告系爭房屋租金3萬元迄未清償，原告依系爭契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示，為有理由，應予准許；逾此部分請求則屬無據，應予駁回。
五、本件第一審裁判費為1,500元，此外別無其他費用支出，爰依民事訴訟法第436條之19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,500元，並依兩造勝敗比例，由被告負擔1,200元（計算式：1,500元×3萬元/3萬7,500元＝1,200元，元以下四捨五入），並依民事訴訟法第91條第3項之規定加給按法定利率計算之利息；餘由原告負擔。
六、本件原告勝訴部分係依民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為被告敗訴判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行；並依同法第436條之23準用第436條第2項、第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。
七、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，爰依民事訴訟法第79條規定，判決如主文。中 華 民 國 114 年 12 月 31 日
基隆簡易庭 法 官 張逸群以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 12 月 31 日
書記官 顏培容