臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決114年度基小字第2103號原 告 基隆市政府法定代理人 謝國樑訴訟代理人 唐道申被 告 吳瑞龍 籍設新北市○○區○○路00號（即新 北○○○○○○○○）上列當事人間請求給付土地使用補償金事件，本院於民國115年2月24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣34,714元，及自民國115年1月29日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,500元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按週年利率5％計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第 436條第2項、第385條第 1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告所有門牌號碼基隆市○○路00巷00弄00○0號房屋（下稱系爭房屋）坐落原告所有基隆市○○區○○段000000地號土地（下稱系爭土地）上，使用系爭土地面積89平方公尺，然兩造並無租約，系爭房屋無占用系爭土地之合法權源，被告受有相當於租金之利益，原告則受有相當於租金之損害，爰請求被告給付系爭房屋無權占用期間即自110年1月1日起至113年12月31日止，如附表所示按系爭土地當期申報地價之年息5%計算之土地使用補償金合計新臺幣（下同）34,714元【計算期間及計算方法如附表所示】。並聲明：被告應給付原告34,714元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
三、原告主張之上開事實，業據提出土地建物查詢資料、基隆市市有基地租賃契約、基隆市稅務局房屋稅籍證明書、地價查詢資料、基隆市政府經管市有土地租金計算表等件為證，經核相符，而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提出書狀為何聲明或陳述，原告之主張自堪信屬實。從而，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付34,714元，及自起訴狀繕本送達翌日即115年1月29日起至清償日止，按週年5%計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條、第91條第3項、第436條之19條第1項規定，確定本件訴訟費用額為第一審裁判費1,500元，及自本判決確定之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，由被告負擔。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
基隆簡易庭法 官 黃梅淑以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
書記官 林逸宸附表：
使用補償金之計算方式：使用面積×當期申報地價×年租金率×占用期間編號 計 算 期 間 （民國） 使用面積(平方公尺) 當期申報地價 (新臺幣／平方公尺) 年租金率 每期(半年)土地使用補償金(新臺幣) 1 自110年1月1日起至110年6月30日止 89 1,900元 5% 4,228元 2 自110年7月1日起至110年12月31日止 同上 同上 同上 同上 3 自111年1月1日起至111年6月30日止 同上 同上 同上 同上 4 自111年7月1日起至111年12月31日止 同上 同上 同上 同上 5 自112年1月1日起至112年6月30日止 同上 同上 同上 同上 6 自112年7月1日起至112年12月31日止 同上 同上 同上 同上 7 自113年1月1日起至113年6月30日止 同上 2,100元 同上 4,673元 8 自113年7月1日起至113年12月31日止 同上 同上 同上 同上 總 計 34,714元